临海:物业费没收全 该找谁?

小区要保持秩序和整洁,需要有专人管理。一般来说,小区都有物业的,业主缴纳物业费,有物业人员来管理。临海的周师傅,他反映说,他是临海蓝天小区的管理员,但是现在合同到期了,自己的管理费还有一部分没有收齐。怎么回事呢?

周师傅说了他的情况:他管理的蓝天小区是小小区,一直没有物业的,2015年7月小区的开发商找到他,让他当管理员。

周师傅:“就是包物业连看门,打扫卫生,连后面小区门卫。”

周师傅说,当时说好的,开发商给的工资就是管理费,按照每户的平方,由他(周师傅)向小区业主收取。

周师傅:“总共8万3的物业费,60多户人家,连店面屋14间,连着总共是8万3一年。”

记者:“一间多少。”

周师傅:“一间,这样一套,连下面车位是1107元,后面(户)是1444,后面套,后面这幢(户型)大一点,前面平方数少一点,按照平方算的7角一平方。”

按照签订的合同,2017年7月30日到期。但是,周师傅说,从15年到17年两年的时长,有几户人家一直没付管理费。

周师傅:“我老板也找过社区也找过,街道反映过。”

记者:“去他家去了几次。”

周师傅:“去他家里几次啊,记不住了,反正很多次。”

周师傅说的这几户人家,记者按个打电话,拨通了其中一户陈先生的电话。业主陈先生说了自己的想法。

业主陈先生:“他这本身就是属于开发商付的,法律有规定的,物业管理法有规定的。”

记者:“你感觉这应该是开发商付给他钱不是你们户主付给他钱,是吗。”

业主陈先生:“恩,合情合理合法的,对吧。”

这事情,所在的临海市古城街道办事处参与过协调。记者也找到古城街道办事处,负责协调的政法民政社区办党支部书记冯林静没在,记者通过电话联系上她。冯书记说,情况她了解,周师傅是开发商私自招聘的。

政法民政社区办党支部书记冯林静:“我们出面没法给他声讨,你那时候商量成立业委会了的话,我们可以出面,但那个时候不存在业委会,你自己私下跟那个大股东签了协议的,你自己签的。就是说你物业费,钱要的来,你当你的工资。”

另外,她也了解到,部分住户跟社区反映过周师傅的问题,认为周师傅管理不到位,不满意,所以造成部分业主不认同这个管理费。

政法民政社区办党支部书记冯林静:“我们社区可以帮你们协调,做一下业主的思想工作,他们如果不交取的话,我们没有强制措施逼他们交取的,何况,周师傅收不来,他应该找跟他签协议的那个人,那个股东商量。”

“那你这边还是建议他走司法途径比较好一点是吧。”

“对啊,我说你周师傅实在收不来,只能走那个司法途径。”

周师傅跟开发商老板签的协议,首先应该跟老板沟通。目前,社区还在帮忙协调当中。如果还没协调下来,周师傅表示他会选择走法律程序。

文章来源:阿福讲白搭

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