物业摆不正位置,业主与物业关系不对等,行为得不到约束

目前物业管理的矛盾主要是物业公司没有摆正立场,现阶段的业主与物业之间的关系不对等,导致物业权力欲望上升,管理错位造成的。

物业与业主是一种聘任关系。业主聘用了物业,物业的毎一项劳动,业主都是付了报酬的。物业管理目的就是维护小区的正常运行的,只是小区物业管理针对的不是单一业主,而是整个小区业主,业主与物业两者的关系虽然是合同关系,但是没有业主委员会的前提下,个体的业主代表不了小区,也就成了个别人,就成了被物业管理约束的对象,业主对物业还真没有什么办法来约束,物业不对你凶还真不容易。

物业摆不正位置,业主与物业关系不对等,行为得不到约束

1,没有成立业委会的小区,业主成了个别人,只有被管理和约束的份,业主的声音太弱小,没有力量。

2,没有成立业委会的小区,没有签订正式的物业管理服务合同,没有制定详细的物业行为准则,没有办法约束监督物业的工作和行为方式。

物业摆不正位置,业主与物业关系不对等,行为得不到约束

3,很多物业是开发商的延伸企业,代表了开发商的利益和意志,遗传了开发商的工作作风和霸道做派。

物业摆不正位置,业主与物业关系不对等,行为得不到约束

4,现阶段的法律法规面前,业主的权益要得到维护,还是要成立业委会,约束物业,业主能够发声有人听才行。只要业主能代表小区了,业主才能成为真正的主人,只是这一步很难走。

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