通州一小区物业加装地锁,堵门收停车费 物业:已备案,方便管理

通州一小区物业加装地锁,堵门收停车费 物业:已备案,方便管理

近日,多名读者向本报反映称,通州一小区物业将小区里的绿地改造成停车场,并且安装了地锁。强制向小区业主收取停车费,甚至在小区门口阻碍业主的出行。

业主:物业改绿地为停车场,强制收取停车费

1月22日早上家住宋庄镇烛光小区的历女士正驾车离开小区,却被门口的保安拦在了小区的门口。“小区的保安不给我抬杆,非要问我住在哪个座楼,问我的姓名电话,我不告诉他,他就不让我出门。”历女士说。由于保安不放行,需要出行的居民都被堵在门口,直到历女士拨打电话报警,小区被堵的20多辆车才被放行。整个过程持续了半个多小时,小区门口聚集了不少居民。

▲小区居民提供堵门视频

根据历女士的说法,这件事情的起因是小区物业强制收取停车费。据了解,烛光小区是20年的老小区,之前的物业没有收取过管理费用。2017年的3月份左右新的物业北京宏宇翔市政工程有限公司,接管了小区的管理工作。并于7月份将小区内部的绿化用地改为了停车场并在停车场上安装了地锁。

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▲小区停车位上安装了地锁

历女士称2017年9月份小区物业开始收取物业费用,并宣称交物业费就给一个车位。但是在2018年的1月份小区物业开始收取停车费,收取标准为每月100元,如果按照年度缴费则为每年720元。

历女士以及小区的部分业主,感觉小区改造绿地为停车场并加装地锁是不合理的行为,并且小区的公共停车场经营备案证显示地面停车的车位数量50辆存在疑惑。所以目前还没有缴纳停车费。“小区保安堵门的事情不止1、2次了,光我知道的就有4次。”同住在烛光小区的丁女士说,“每次找物业不给出解决学习方法,就这样不了了之了。”

物业:堵门确实是为收停车费,有相关资质

记者联系到烛光小区的物业北京宏宇翔市政工程有限公司,一位工程部的工作人员称小区发生的堵门现象确实是因为收取停车费引起的,安装地锁是为了方便管理,防止乱停车。

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▲小区物业公共停车场经营备案证

小区物业客服部的工作人员告诉记者,该小区之前是由政府部门管理的,去年小区通过招投标的方式接收了小区的管理。由于在人力、物力上的资金投入,需要收取一定的管理费用。对于改造停车场的问题,这位工作人员称他们有相关的资质,并且提到目前已经有70%左右的业主缴纳了停车费。

资产中心:物业有在相关单位备案

记者拨打了为该小区物业公司核发公共停车场备案证的通州区市政市容管理委员会,一名工作人员告诉记者,他们核发的50个地面车位为临时停车位即非常住居民停车位。

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▲小区物业人员强制挪车

随后,记者联系到了宋庄镇资产中心的一位科长,这位科长称:烛光小区以前没有向居民收取管理费用,一方面是因为政府负担了一部分,另一方面是当时的物业没有性相关的资质。现在的物业具备相关的管理资质,所以可以收取费用。对于物业改绿地为停车场的行为,该科长表示物业公司有这样的资质,加装地锁可能是为了方便管理。

文图/北青社区报通州分社 记者组

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