商洛市住宅物业管理条例10月1日正式实施

9月28日,商洛市召开《商洛市住宅物业管理条例》宣传贯彻电视电话会议,对《商洛市住宅物业管理条例》宣传贯彻工作进行了部署和安排。记者从会议上了解到,《商洛市住宅物业管理条例》是商洛市第一部规范物业管理的地方性法规,将于10月1日起正式实施。条例正式实施后,业主与物业管理企业之间的矛盾纠纷、甚至打官司将有更具操作性的法规可依。

商洛市住宅物业管理条例10月1日正式实施

《商洛市住宅物业管理条例》(以下简称《条例》)2017年3月30日经陕西省第十二届人民代表大会常务委员会批准,将于10月1日起正式实施。《条例》是商洛市第一部规范物业管理的地方性法规,为加强全市物业服务经营活动的监督管理、规范物业管理活动、维护物业管理当事人的合法权益提供了法律依据和法律保障。该《条例》的颁布实施,对物业管理企业履行物业管理职责和义务并开展规范化的物业管理活动有了法律约束,为广大人民群众依法有效维护自身合法权益提供了法律保障,对解决当前物业管理中存在的突出问题,整顿物业市场不良环境,推进全市物业管理工作起到十分重要的作用。

《条例》共九章八十六条,结合商洛市物业管理实际,重点对业主自治、前期物业管理、物业管理服务、物业的使用与维护、公共收益与专项维修资金、监督管理、法律责任等方面进行了规范。《条例》不仅创设了物业管理委员会、物业管理联席会议、专项维修资金的应急使用、物业服务企业考核信用评价体系等五项新的机制,还明确了“行业管理+属地管理+综合管理”的物业行政管理体系,规范了小区安保设施的配置与养护、小区车位车库的租售、小区信息公示范围和公共收益管理等活动,并对物业服务企业的退出、交接验收、承接查验、投诉举报等环节作了详细规定。

商洛市人大常委会党组书记、副主任刘淑慧在讲话中指出,要充分认识《条例》颁布实施的重要意义,积极做好《条例》的宣传工作,使之家喻户晓,深入人心,形成全社会共同关注支持物业管理发展的浓厚氛围;要严格执法,加强监督,确保《条例》得到有效实施,使《条例》真正发挥其应有的作用。

(记者 张大鹏 秋侠)

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