奇闻|阳江南方雅苑小区物管被业主“炒鱿鱼”,却不肯撤场!

谈起物管

业主们更多是叹息:好物业难找!

奇闻|阳江南方雅苑小区物管被业主“炒鱿鱼”,却不肯撤场!

这不, 市区南方雅苑业委会和物管又吵起来了

该小区物管被解聘后迟迟不肯撤场

真可谓是“请神容易送神难”

奇闻|阳江南方雅苑小区物管被业主“炒鱿鱼”,却不肯撤场!

事件具体是怎么样的?

请看我们记者的调查

奇闻|阳江南方雅苑小区物管被业主“炒鱿鱼”,却不肯撤场!

缘由:小区自治,解聘原来物管

南方雅苑小区业主委员会负责人表示,该小区在2004年投入使用,前期物业管理一直是开发商下属的南方物业公司在管理。直到今年6月,南方物业公司将该小区的管理服务转让给市华丽商务服务公司(以下简称华丽公司)。该小区业主委员会于今年9月15日成立后,解聘了华丽公司,由小区业委会接管自治。但华丽公司一直不肯撤场,理由是还有约10万元物业管理费没有收上来。

现场:物管不肯撤场 小区管理混乱

今天,记者来到该小区看到,业主委员会人员在一楼摆了几张桌子在收取物业费,保安亭和物业管理处仍是华丽公司人员在使用。该小区业主委员会负责人表示,9月19日各方在市住建局召开协调会,原定华丽公司在11月1日撤离南方雅苑小区。但到了11月1日,华丽公司却没有撤离,而业主委员会新聘请的保安公司的保安无法进驻,给该小区的管理造成了混乱。

律师:属侵权行为, 业委会可起诉

对此,广东迅恒律师事务所律师陈达照表示,根据规定,当业主委员会与新的物业管理企业签订的物业服务合同生效后,前期物业服务合同即终止,前期物业公司就应该撤离该小区。前期物业和小区业主的债权债务关系,前期物业可以通过催收、协调,还可以通过诉讼的方式来解决,不得再占用该小区的办公场所。如果物业公司不肯撤场,继续占用该小区的物业,则属于侵权行为,业主委员会可以向主管部门投诉,或向法院提起诉讼。

看完这个案例,相信你和小编一样无限唏嘘

今天我们就来聊聊这个让我们又爱又恨的物管

奇闻|阳江南方雅苑小区物管被业主“炒鱿鱼”,却不肯撤场!

物业管理是一个新兴行业,在中国不过30多年。物业公司是小区的大管家,也是业主的共同“保姆”。城市化的发展越来越离不开物业管理公司这个“大管家”,但现实中物业管理公司与业主之间似乎总有解不开的“小疙瘩”,与此同时,业主与物业公司的物业纠纷也日益增多。

文字 | 记者谭兴孚

编辑 | 利岚清

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