车停小区被砸 物业到底有没有责任?

车停小区被砸 物业到底有没有责任?

车停小区被砸 物业到底有没有责任?

“占位费是物业给小区业主提供固定车位从而收取的费用,有保安巡逻并不是完全没有看管。”对于中侨物业工作人员这样的解释,李先生并不能认同。那么对于李先生车被砸这件事,小区物业公司到底有没有责任呢?

车停小区被砸 物业到底有没有责任?

当事人 李先生:“我的想法既然我交了费了,就该负看管责任,我在马路边我交了三块钱停车费,他也应该负看管责任,只要你收了费了,你就应该有责任来承担看管。”

李先生坚持认为自己交了停车费,物业就应该负责看管,车辆被砸物业公司理应承担责任。那么,李先生这样的诉求是否合理呢?记者咨询了律师。

车停小区被砸 物业到底有没有责任?

河南森合律师事务所律师 王军丽:“物业是否要承担责任,首先要搞清楚的问题是,物业与业主关于这个停车收费,相关合同具体是怎么约定的,如果没有关于这个车辆,保管具体的约定,仅仅只有车位的使用租赁方面的收条,还不能足以证明,让这个物业承当相关的责任。他(业主)可以根据物权法的相关规定,就是联合相关的业主,找这个物业公司一块,就是停车位这一块,要么我们重新签订合同,把这个权利义务约定明确,要么就是之前的费用,到底应该不应该收,通过业主委员会,再重新处理解决这个事情。”

同时,律师提醒,业主在与物业签订合同时,权利和义务内容要具体明确,方便以后维权。

车停小区被砸 物业到底有没有责任?

河南森合律师事务所律师 王军丽:“通过此事,我们要提醒广大业主,在与物业签订合同的时候,一定要认真审查阅读物业合同的相关条款!再一个就是,对于条款约定的权利义务,一定要弄清楚,避免对合同性质约定理解不同产生纠纷。此外如果发现,他这个(监控)设施损坏了不能正常使用,可以及时地请求这个业主委员会,向这个物业管理部门反映。进行维修,以便在发现人为破坏事件后,能够明确地提供一些线索,便于公安机关找到侵权者,直接侵权的人。

车停小区被砸 物业到底有没有责任?

业主交钱清清楚楚,物业责任模模糊糊。业主和物业之间签订责权利明确的合同很关键,管理细则、权利义务不能是一笔糊涂账,必须明明白白,规范化,晒在阳光下,才能避免矛盾纠纷。在此,希望社区、办事处的工作人员能扑下身子,敢于担当,切实站在群众的立场上,拿出务实的作风,出台可行的方案,践行全心全意为人民服务的根本宗旨,多谋民生之利,多解民生之忧,将自己所辖社区建设成为美丽社区、和谐社区、文明社区,使辖区居民获得感、幸福感、安全感更加充实、更有保障、更可持续。

车停小区被砸 物业到底有没有责任?

记者:杨盈

中网编辑:朱宸怿

中网责编: 林帆

来源:洛阳中网

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