你知道物业费的构成有哪些吗?

许多人在交纳物业费时,很多时候不明白物业费有哪几部分构成,到底在日常管理过程中物业公司应该提供哪些服务,下面通过阅读此文,您会对自己缴纳的物业费用有个大致的了解。

物业管理顾名思义就是为了满足业主的日常需求及目标,利用物业管理、设施管理、资产管理等手段和模式,以收益性为对象,为业主提供综合性管理服务。而物业管理费则是管理单位对居住小区内的房屋建筑及其公用设施、设备、绿化、卫生、交通、秩序和环境等项目进行日常维护、修缮、整治以及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

物业管理费的构成一般由以下几方面:

1. 房屋建筑共用部位(楼盖、屋顶、外墙、承重墙体结构、楼梯间、走廊通道、门厅等)的维修、养护和管理。

2. 小区公共设施、设备(上下水管道、雨水管、污水管、共用照明、天线、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯等)的维修、养护、运行和管理。

3. 包括市政共用设施和附属建筑物(道路、室外上下水管道、沟渠、池、井、停车场等)的维修、养护和管理。

4. 公共环境卫生、垃圾清运及公用绿地、花木的养护与管理。

5.管理服务人员的薪金、社会保险和福利费等.

  (即人员费用,包括基本工资、福利费、加班费和服装费等)

6.办公费用;(包括:交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费、企业固定资产折旧等)

7.其他为管理而发生的合理支出。

仅供参考

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