402亿港元!李嘉诚又卖房地产物业了

402亿港元!李嘉诚又卖房地产物业了

近年来,香港首富李嘉诚在频频出手在海外尤其欧洲买买买水、电、天然气等大型基础能源为首的资产同时,也在频频出手抛售国内和香港的房地产物业资产。此前坊间就有传闻,李嘉诚要变卖香港中环中心的物业,如今事情终于得到了确认——

11月1日,李嘉诚名下上市公司长实集团(01113)发布公告称,名下间接全资附属子公司The Center International Limited在当天与中国港澳台侨和平发展亚洲地产有限公司订立买卖协议,以402亿港元出售项目公司The Center (Holdings) Limited全部已发行股本及与转让债务,而这次交易的主角资产正是李嘉诚在香港中环的中环中心,中环中心是香港第四高的摩天大楼,高度达346米,是维多利亚港两岸的标志建筑,李嘉诚旗下的长实集团持有中环中心75%的权益。

402亿港元!李嘉诚又卖房地产物业了

而402亿港元的成交价格也将创造香港商厦交易的最高成交记录。香港的房价和股市这两年均受到国内和国外资本的追逐尤其是内资炒房团,让本来就高企的香港房价进一步被刺激上行,在此前出炉的2017年第二季度《全球城市住宅指数》中,香港二季度房价涨幅21.5%位列榜单的第6名。

房地产市场是昔日李嘉诚发家的主要推手,对于香港楼市,年初李嘉诚就有表态称“预计香港楼价仍会涨但不会升得太高”,不过如今的香港楼市涨势也许连李嘉诚都感到惊讶,长实地产在5月31日的楼盘荃湾西站新盘海之恋售价已经高达14万元/平方米并很快被抢购大部分。素来信奉“不赚最后一个铜板”的李嘉诚选择了加速套现,大手笔出手中环的大厦回收402亿港元,接下来不排除继续在欧洲配置资产。根据统计,这几年,李嘉诚频繁抛售内地和香港的资产,尤其是房地产类资产,规模已超千亿人民币的级别,而在以欧洲为主的海外新配置的资产已近2000亿人民币。

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源自风生焱起的个人分析,仅供参考

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