致业主:物业公司收取物业费应遵从这5大原则,最后一条扎心!

近年来,物业与业主之间的纠纷越来越多,其中多以物业费问题为主。一般来说,物业为业主提供的不同服务项目,其收费标准是不同的,而物业收入的高低直接决定了其收费标准及业务量大小。物业费收取标准越高,其收入也就越高。不过,物业公司不能为了高收入,擅自提高物业费,在收取物业费时要遵从以下5大原则!

致业主:物业公司收取物业费应遵从这5大原则,最后一条扎心!

原则1、符合国家与地方政府的有关规定

物业公司在向业主收取物业费时,要符合国家与地方政府的有关规定,不能乱收费。

原则2、适应业主收入水平

对于物业费的收取标准,除了要受国家有关规定的制约外,还要受到业主收入水平高低的限制。换言之,就是要根据业主收入水平高低来确定物业费收取标准,如果收费标准过高,那业主将很难承受,也得不到业主的支持,反之,如果收费标准过低,那物业公司就会赔本,不符合市场经济规则。

致业主:物业公司收取物业费应遵从这5大原则,最后一条扎心!

原则3、优质优价

一般来说,物业公司提供的服务档次高低与收费标准有关,即提供的服务档次越高,收费标准也就越高,特约服务一般都比公共服务的收费标准要高。但不管怎样,都要遵从优质优价的原则。

原则4、公平原则

物业公司与业主是劳务合同的关系,双方地位平等。但好多物业觉得自己是小区的管理者,自认为比业主地位高一等,对业主态度非常粗鲁。这完全不符合公平原则。对此,业主可向有关部门反映情况。

原则5、薄利原则

物业公司收取物业费时要符合薄利原则,即物业公司收入在扣除支出后略有剩余。但就现实情况来说,很多物业公司只收钱不办事,绝对是暴利,几乎没有物业公司遵从这个薄利原则。

提起物业公司,相信业主有说不完的抱怨,而面对物业费,业主可是有苦说不出,毕竟物业公司说多少就得交多少,业主毫无话语权。对于以上这5大原则,你们小区的物业公司遵从了吗?最后一条是不是老扎心了?

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