溧水这5个小区上了黑榜!有你们家小区吗?

日前,南京市房产局组织召开了2017年度第二次物业服务信用信息评审会,依据《南京市物业服务企业及项目负责人信用信息管理办法》的有关规定,对一批物业公司进行评审。

评审会最终将15家企业20个项目的违法违规行为计入失信信息。

溧水有两家物业公司、5个小区上了失信榜单,具体名单如下:

溧水这5个小区上了黑榜!有你们家小区吗?

(2017年度第三季度信用信息评审结果)

溧水的富都物业管理有限公司南京雨田物业管理有限公司都上了失信榜单,一品骊城、秦淮东郡、屏溪佳苑、锦绣家园、馨怡嘉苑这5个小区上了黑榜。

此次有15家企业计入失信信息,但涉及到的小区一共有20个,都是在检查中被发现有违法违规行为,其中不乏一些南京知名的物业公司。

南京市物业办行业监管科科长 张汛石:

对于这些物业公司我们之前检查过要求整改,但是再次检查发现他们仍没有整改,那我们就要计入信用评审不良信息。

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值得注意的是,南京绿城物业管理的玛斯兰德小区,以及爱涛物业管理的月牙湖小区,是因为物业交接问题计入失信信息。

月牙湖小区业主:

交接前也发了通知,通知了老物业,当天本来是早上交接的,一直拖到中午,后来政府出面才顺利交接,这种事情后面肯定很多,如果月牙湖能开个好的先例,无论是惩罚啊,对后面都有帮助的。

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南京雅居乐物业管理有限公司接手的紫鑫中华广场,以及深圳市采生活物业管理有限公司接管的万达紫金明珠,因之前受到公安机关处罚,这次也一并考核被纳入失信名单内。

南京物业办表示,根据《南京市住宅物业管理条例》,征信体系被应用到物业行业中,企业一旦失信,严重的连参与招投标的资格都要被取消。

南京市物业办行业监管科科长 张汛石:

我们到明年一月份会发布一个信用体系,分为5A4A这样,综合下来很显然的,排在后面的首先业主们不会选你,还有在一些招投标上你就没有资格入场。

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对于业主来说,如果在日常生活中发现物业公司有哪些做不到位的,可以附上相关证据后可以实名反映到小区所属的区一级物业管理科。

1、记入失信名单会有什么后果?

据了解,根据《南京市住宅物业管理条例》,征信体系被应用到物业行业中,企业一旦失信,严重的连参与招投标的资格都要被取消

2、物业常犯这5宗罪,你遇到过吗?

1、无理由预交物业费

只有在特殊情况下,经过管理部门的批准,出示相关文件才可收取不超过6个月的物业费用,除此之外的无理由预交物业费情况,广大业主朋友是可以拒交的。

2、公共区域的额外收益被物业占有

溧水这5个小区上了黑榜!有你们家小区吗?

公共区域属于业主购买房屋时的公摊面积,是业主花钱购买的,所以这些区域的广告收入等是归自己所有的。但实际情况是,很多业主几乎就不清楚自己原来还享有这份利益,白白的让物业赚了一笔钱。

比如,电梯属于共有部分,其产权属于全体业主,收益的支配权也归全体业主所有,业主们有权决定是否分摊电梯广告费,物业公司不能全权占有该费用。

3、私自泄露业主信息,获取不正当利益

溧水这5个小区上了黑榜!有你们家小区吗?

在物业公司中也存在故意泄露业主信息,包括具体住址,联系电话,身份证信息的行为,以获取不正当利益。相关法律法规规定,凡是恶意泄露个人信息的行为都是违法的。所以,业主一旦发现,要合理的拿起法律武器维护自己的合法权益。

4、房屋免费保修期缩水

商品房交房验收时,开发商应明确告知房屋内部各项设施的免费维修期限,保修期一般在1至5年的时长。而业主拿到房子不久,保修期就到期的问题,这些都是开发商和物业的伎俩,验房时一定要专业,仔细,严防这些漏洞给自己造成的不必要损失。

5、保修期内的社区设施维护费仍由业主出

社区内的设施也是有保修期的,在保修期内所有的维护责任和费用都是由厂商负责的,但是,一些物业公司却是照样将这笔费用归于业主分摊,最终这笔钱落入了物业手中,中饱私囊。这种情况最好是由业主委员会出面解决协调,毕竟涉及到的是全体业主的利益。

3、业主对物业不满意怎么办?

《南京市物业服务第三方评估管理暂行办法》日前正式出台。《办法》规定,10%以上的业主对建设单位选聘的物业服务企业的服务质量不满意,可选定物业评估机构对物业服务企业的履约情况进行评估。

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4、溧水哪些物业比较靠谱?

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亚东物业

亚东物业成立于2000年,开发出包含全委托物业管理、顾问咨询、专业培训、环境专业服务等多个专业项目在内的系列服务产品,“24*365无间断服务”、“干扰极小化”、 “常规服务﹢个性化菜单服务”、“量身定制”等一系列特色服务模式,满足客户的个性化需要,形成鲜明的服务特色。

溧水拥有亚东物业的小区:亚东同城逸境、亚东同城印象

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万科物业

万科成立于1984年,1988年进入房地产行业,经过二十多年的发展,成为国内最大的住宅开发企业。万科物业是在万科房地产开发业务中应运而生,伴随万科集团的成长。

溧水拥有万科物业的小区:万科城、溧水万达御景仕家

溧水这5个小区上了黑榜!有你们家小区吗?

本次上了黑榜的有你们家小区吗?

你对自家小区的物业有什么要吐槽的?

都可以给我们留言评论哦~~~

(部分内容综合自365南京二手房、南京十八频道)

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