将来社区有取代物业公司的可能性吗?

将来社区有取代物业公司的可能性吗?

目前我国的物业管理职责主要是服务于业主,业主来交纳物业管理费,物业公司为业主提供房屋管理、公共设施设备维护保养、保洁、绿化、公共秩序等公共区域的管理。但现在物业行业更倾向于管理业主,小区的公共资源变现的属于物业的无形资产。物业公司属于独立的营业性质的企业,所以大部分物业公司都追求利益最大化,盈利方式简单粗暴。只会想办法降低成本,物业服务质量直线下降,造成普遍业主与物业的矛盾加深。将来社区有取代物业公司的可能性吗?

那么物业公司有没有可能退出小区,由社区来直接进行管理?小区业主通过举办业主大会解聘物业公司后社区可能暂时接管小区物业的。将来社区有取代物业公司的可能性吗?

社区接管物业,那就意味着社区直接面向业主提供具体的物业服务,需要从社会招聘相关专业的外包服务公司(保洁、绿化、保安、各项公共设施设备维保单位),由于社区属于非盈利性机构,理论来说社区不应该向业主收取相关服务费,但所管理的小区公共设施、区域属于全体业住所有,社区不会无限制的为业主无偿投入,接管的期限也应该是暂时的。

就算业主同意向社区缴纳一定的服务费用,那业主们就会满意社区提供的服务吗?倒不如通过业主大会重新选聘新的物业公司,并有业主委员会和社区共同对物业公司进行有效监督。

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