两家物业公司进驻同一小区 居民的物业费何去何从?

4月中旬,西拉沐沦司法所接到青山社区一起物业纠纷的调解申请。原来东苑小区的物业原由恒某物业公司管理,但居民认为该物业公司不履行物业责任,导致小区环境脏乱差,于是通过召开业主委员会选择了金某物业公司。两家物业公司进行交割时产生了矛盾:恒某物业公司在东苑小区已经代为支付部分公共面积的电费、维修费等,恒某物业公司要求金某物业公司支付这部分钱才肯撤出东苑小区。但是金某物业公司通过走访小区居民,认为恒某物业公司提出的金额与实际不符,双方僵持不下,东苑小区物业处于无人管理状态,导致已经在恒某物业公司缴纳整年物业费的业主抱怨物业没人管,而没缴纳物业费的业主又无处可交费。于是不断有人到社区反映,社区调解员调解多次都无果而终。

两家物业公司进驻同一小区 居民的物业费何去何从?

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西拉沐沦司法所尹国新所长将两家物业公司的负责人叫到社区,分别听取了两人对此事陈述,基本符合事实,症结点在恒某物业公司负责人说公司只收了六户居民的物业费,但金某物业公司负责人指出恒某物业公司收取的物业费远不止这六家,还打电话加以证实。尹所长于是带领社区工作人员、司法所工作人员和两家物业公司的负责人对东苑小区住户进行了一一的走访,请缴纳过物业费的业主提供缴费收据,经过两天时长物业费问题全部核实,关于物业费的症结点便迎刃而解。

尹所长又经过一番调解,提议金某物业公司眼光放长远,尽快接手东苑小区,建立良好的物业服务关系,利于公司发展。最终金某物业公司答应交付恒某物业公司之前进行物业管理时所花费的实际费用,恒某物业公司撤出东苑小区。司法所还提议金某物业公司贴出公示,告之小区业主物业服务内容、服务标准和缴费地址。一场僵持的物业纠纷落下帷幕。

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