丹阳街道:强化物业公司考核 禁止三星以下入驻

丹阳街道:强化物业公司考核 禁止三星以下入驻

鲁网菏泽4月13日讯 4月13日,菏泽市开发区丹阳街道办事处在三楼会议室,召开辖区物业管理服务企业第一季度考核工作安排会。街道党工委领导武少俊、赵美霞等参加会议并安排具体工作。

为进一步规范辖区物业管理工作,提高物业服务水平,根据市和开发区有关文件精神,近日将对辖区内第一季度住宅小区物业管理进行考核工作,考核结果将计入物业企业信用档案,作为物业服务企业年度评优和住宅小区物业续聘、改聘的主要依据,并对考核较差的物业服务企业进行约谈,禁止三星以下物业服务企业入驻服务 辖区。

会议要求,一是大力宣传《菏泽市物业管理条例》,使之家喻户晓、人人皆知。二是强化考核,建立物业属地化管理长效机制,按照物业服务合同约定,认真依据《菏泽市住宅物业服务等级标准及考核标准》的星级标准(对应的考核表),进行逐项打分(物业服务合同中未明确写明星级标准的按照实际的物业收费对应的星级标准考评)。评分结果要同时加盖物业公司、业主委员会和社区居委会公章,由办事处物业办汇总后上报至开发区建设局。

下一步,街道和社区加大对小区物业管理和考核力度,建立健全物业管理社区约束、监督、考核制度。每年不少于4次对辖区物业测评、排名,形成政府领导、行业主管部门指导、业主委员会和物业公司协调配合的新型管理模式,建立属地化长效管理机制,加速推进构筑和谐社区、创建满意物业的长效管理机制。

今年,办事处将按照现代城市、一流城市的标准,以社区建设和物业管理为切入点,进一步发挥党建引领作用,依托区域化党建模式,建立完善物业服务企业,按照办事处党工委,社区网格化组织构架,充分发挥社区物业,居民党员群体的带动引领,推动物业精细化管理,智慧化服务,提高公共服务水平,形成以党员带动,物业企业协同,居民广泛参与的和谐宜居小区,为建设文明、富裕、和谐新丹阳增光添彩。(通讯员 马学民)

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