欠交物业费宿迁市民要注意咯,将录入信用管理档案

收费难曾是物业公司最苦恼的事,到了年关岁尾,也是大部分物业公司收取物业费的时长,今年市区各个小区的物业费收缴情况如何呢?记者通过采访了解到,由于近年来我市加大对老旧小区改造力度,物业管理改由社区属地管理,并且各个小区成立党支部,物业公司管理更加规范,居民满意度不断提高,大部分业主能主动交纳物业费,但安置小区物业费收缴依旧比较困难。

欠交物业费宿迁市民要注意咯,将录入信用管理档案

居民大多能主动交纳物业费 

记者了解到,新建小区、高档小区特别是高层住宅,物业费缴纳的情况一直比较好。位于宿城新区的水木清华小区,是市区一家高档小区,多年来物业费收缴率都在95%以上。“我们小区只有60户没有按时缴纳物业费,这其中有40多户为没有装修或装修后一直没有入住的空置房,剩下的10多户则是有特殊原因的。”水木清华物业公司刘先生介绍,“正因为业主能按时缴纳物业费,所以我们才能为业主提供更好的服务,形成一个良性循环。”

欠交物业费将录入信用管理档案 

从宿迁市住建局获悉,《宿迁市住宅物业管理条例》已由宿迁市第五届人民代表大会常务委员会第五次会议于2017年10月27日制定,经江苏省第十二届人民代表大会常务委员会第三十三次会议于2017年12月2日批准,将于今年6月30日起施行。

欠交物业费宿迁市民要注意咯,将录入信用管理档案

《宿迁市住宅物业管理条例》第四十六条规定,物业服务企业应当将下列信息在物业管理区域内主要出入口的显著位置公示:物业服务合同约定的服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、收费方式等;电梯、消防、监控等专项设施设备的日常维修保养单位的名称、资质、联系方式和应急处置方案等;公共收益的分配和使用情况;各项物业费用的收费分摊支出明细;物业服务企业客服电话,项目经理姓名及联系方式等。业主对公示内容有异议的,物业服务企业应当予以答复,并根据业主要求提供合同、账务、票据等资料查询。

《宿迁市住宅物业管理条例》第六十条规定,业主应当按照物业服务合同的约定及时交纳物业服务费用。业主欠交物业服务费用的,业主委员会、物业服务企业可以通过上门催交、在物业管理区域内显著位置公示等形式,督促其限期交纳;逾期不交纳的,物业服务企业可以依法提起诉讼或者依据约定申请仲裁。

欠交物业费宿迁市民要注意咯,将录入信用管理档案

《宿迁市住宅物业管理条例》第八十五条专门对欠交物业费作出规定,业主有下列行为之一的,由街道办事处(乡镇人民政府)按照信用管理规定将相关业主的失信信息报送信用管理行政主管部门,录入信用管理档案:欠交住宅物业服务费用,经仲裁裁决或者生效判决确认后应当交纳而仍不交纳的;违反管理规约(临时管理规约),损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构情节严重的;违反物业管理法律、法规的其他情形。

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