王石说,物业管理好的小区房子还会涨钱,试想没有物业的日子!

作为万科集团前董事长,王石曾经说过“好的物业管理能让房子保值增值!”

看一下万科开发的房子还真是这样,作为全国数一数二万科物业公司,凡是万科物业公司管理的小区,房价基本上都比周边小区高很多,即使在房地产市场不好的时候,万科开发的房子依然不愁卖。可见物业管理的重要性!

物业很重要,为什么这么说呢?

一方面,我们需要一个强势的物业,因为一个小区存在很多业主素质不高,有时就像赖皮一样,无论物业管理好与坏,都不愿意交物业费!

另一方面,我们又需要物业尊重绝大多数业主的权益!

我在买房的时候,咨询过我的一个在房地产领域多年的朋友,他告诉我说一个小区好坏,以及以后的升值空间,除了看它的地段,最重要的是看它的物业管理水平!

王石说,物业管理好的小区房子还会涨钱,试想没有物业的日子!

大家自己也都有体会,一个干净整洁的小区,就算旧一些,卖的时候价格也会高,反之,一个脏乱小区,就算房子再漂亮,掉价也特别快!

我们亲戚家住的一个小区,可能物业管理也确实有问题,大家都不交物业费,后来物业跑了,然后小区连垃圾都没人管,到处乱糟糟的,过年时候,小区里面连灯都没有。

王石说,物业管理好的小区房子还会涨钱,试想没有物业的日子!

据说是个别业主和居委会联系帮着挂了几个灯笼。这个小区地段也还好,但是别的地方房价涨,他们的房价甚至有点跌!

还有一个小区,是那种十几年的老小区,物业管理还好,但是有些人不自觉,不愿意交物业费,于是小区里面一些退休的老头老太太们就找上门先讲道理,讲不通还骂这些人家,最后都交了物业费。物业要是管的不好,这些老头老太太们也不让,所以这个小区虽然老了些,但是房价在当地价格一直较高,人们都愿意买这个地方的房子。

其实物业管理不满意,双方都有问题,物业某些方面做的不到位,有的业主就不愿意缴费,物业钱少了,更降低了服务质量,那么更多业主也不愿意交费,恶性循环,最后闹僵了。

王石说,物业管理好的小区房子还会涨钱,试想没有物业的日子!

现在,其实就是缺乏一个能管物业的机构,业主委员会是一个很好的选择,但是业主委员会也要相互充分的信任,不然和业主不信任物业是一个下场。再有,有的人热心参与,有的人冷漠旁观,态度是天塌了有个子高的抗,所以要大家一起支持,有人出人,忙的顾不上的出点钱,这样才能鼓励更多人参与管理!就怕有的人是那种搅屎棍,让他出力他顾不上,让他出点费用他还嚼舌头说人家贪他钱!

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