作为万科集团前董事长，王石曾经说过“好的物业管理能让房子保值增值！”
看一下万科开发的房子还真是这样，作为全国数一数二万科物业公司，凡是万科物业公司管理的小区，房价基本上都比周边小区高很多，即使在房地产市场不好的时候，万科开发的房子依然不愁卖。可见物业管理的重要性！
物业很重要，为什么这么说呢？
一方面，我们需要一个强势的物业，因为一个小区存在很多业主素质不高，有时就像赖皮一样，无论物业管理好与坏，都不愿意交物业费！
另一方面，我们又需要物业尊重绝大多数业主的权益！
我在买房的时候，咨询过我的一个在房地产领域多年的朋友，他告诉我说一个小区好坏，以及以后的升值空间，除了看它的地段，最重要的是看它的物业管理水平！
大家自己也都有体会，一个干净整洁的小区，就算旧一些，卖的时候价格也会高，反之，一个脏乱小区，就算房子再漂亮，掉价也特别快！
我们亲戚家住的一个小区，可能物业管理也确实有问题，大家都不交物业费，后来物业跑了，然后小区连垃圾都没人管，到处乱糟糟的，过年时候，小区里面连灯都没有。
据说是个别业主和居委会联系帮着挂了几个灯笼。这个小区地段也还好，但是别的地方房价涨，他们的房价甚至有点跌！
还有一个小区，是那种十几年的老小区，物业管理还好，但是有些人不自觉，不愿意交物业费，于是小区里面一些退休的老头老太太们就找上门先讲道理，讲不通还骂这些人家，最后都交了物业费。物业要是管的不好，这些老头老太太们也不让，所以这个小区虽然老了些，但是房价在当地价格一直较高，人们都愿意买这个地方的房子。
其实物业管理不满意，双方都有问题，物业某些方面做的不到位，有的业主就不愿意缴费，物业钱少了，更降低了服务质量，那么更多业主也不愿意交费，恶性循环，最后闹僵了。
现在，其实就是缺乏一个能管物业的机构，业主委员会是一个很好的选择，但是业主委员会也要相互充分的信任，不然和业主不信任物业是一个下场。再有，有的人热心参与，有的人冷漠旁观，态度是天塌了有个子高的抗，所以要大家一起支持，有人出人，忙的顾不上的出点钱，这样才能鼓励更多人参与管理！就怕有的人是那种搅屎棍，让他出力他顾不上，让他出点费用他还嚼舌头说人家贪他钱！