屯溪区探索物业管理新模式

“现日常卫生有人打扫,小区环境越来越好了。”家住中心城区金苹果小区的潘静密感慨道,“自从‘大物业’入驻以来,小区里很多事情都有人管理了,看着小区环境改善,我们也都按时足额缴纳物业费。”

潘女士口中的“大物业”,是屯溪区去年来探索推行的一项物管改革。该区通过社区托底和市场化运作相结合,将规模较小的连片老旧小区整合统一选聘专业物业服务公司,一改以往“各自为政”的局面,推出“菜单式”服务方式,统一管理。“‘大物业’进驻后,小区有人管有组织管,不用什么事情都来找社区解决。”上新社区党委书记姬臣告诉笔者,自从社区成立了“大物业工作室”以来,缓解了社区不小的压力。

除了在老旧小区内推行“大物业”,该区还通过监管、考核、整顿的方式,组织全区多个小区重新进行物业选聘,一改现有物业企业小弱散,服务水平参差不齐的情况。“我们小区很干净,安全保障也很好。”家住怡阳花园的江祖仁一谈起自家的小区,有种抑制不住的自豪。自从该区引进的金科物业入驻怡阳花园小区之后,小区的环境和治安状况得到了极大改善。“我们经过多方考察后,最终引进了金科物业这家有知名度、影响力的物业服务企业。在接管怡阳花园和花上园两个安置区之后,成绩还是不错的。”屯溪区物管处负责人胡慧介绍说,引进外地优质物业企业,旨在提升市场活力和竞争力,进一步提升全区的物管服务水平。

目前,该区已有172个小区实行专业物业管理,115个小区实行大物业管理,物业管理屯溪模式已具备雏形,同时该区物业服务企业备案76家,均已统一纳入屯溪区物管处集中管理,物管改革工作取得了良好的开局。下一步,该区还将继续全面推行“大物业”,探索老旧小区物业管理屯溪模式,进一步提升开发小区物业管理水平,实现安置区管理市场化,争取实现物业管理这一民生工程再上新台阶。

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