物业公司难换!为什么买房的时候不能选择?

物业乱收费,一直被诟病

长久以来,物业公司私涨物业费,乱收费,服务态度差,一直为广大居民所诟病。虽然各城市的物业管理法规里,都明确了,成立业主委员会之后,经过投票,有权更换物业公司。但很少有小区的业主都能团结起来,都是观望的比较多,上心的少。那为什么不能在买房的时候直接就选择物业公司呢?

物业公司难换!为什么买房的时候不能选择?

这个问题要从两个方面来回答:

  1. 早期的物业公司一般都是开发商直接委托的,进驻小区的时长也比较早,很多都是与施工单位直接进行交接,提前进入小区进行保洁,保安等基础性服务工作,那个时候房子可能还没卖出去呢。

  2. 物业公司负责一部分房屋问题的质量维修,我们的业主在买房交房的过程当中,都有物业人员进行陪同,及时对房屋质量问题进行登记维修,所以必须在交房之前就确定好物业公司,这个是我们业主的时长上不予许的。

依据目前的现状来说,物业公司提前进入还是比较合理的,但是第一家物业公司,物业协议是和开发商签署的,签署的委托时长也都比较长,后期更换就很麻烦。网友们也纷纷表达了自己的观点。

物业公司难换!为什么买房的时候不能选择?

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物业公司难换!为什么买房的时候不能选择?

物业公司难换!为什么买房的时候不能选择?

知识点:小区的公共空间是归全体业主所有的,利用公共空间所收取的费用,也应该归小区全体业主所有,物业公司必须要公开账务,接受全体业主监督。

其实成立业主委员会,召开大会并投票更换物业公司也不是不可以,毕竟已经有过很多先例,主要看小区业主们的团结能力了。

小伙伴们,你们小区的物业公司你满意么?

学习知识,请关注我,房产问题,有问必答!

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