2018年法律新规:符合这5种情况的,业主可直接拒缴物业费!

近些年来,小区业主和物业公司的矛盾冲突不断,有的是因为小区业主不理解物业工作,有的是因为物业公司工作疏漏,使得不少业主都用拒绝缴纳物业费的方式来对抗物业公司。

而所谓“物业费”,其实就是物业公司为了保证小区业主的生活,对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

2018年法律新规:符合这5种情况的,业主可直接拒缴物业费!

虽然每月的收费看上去不高,但是一年到头,累积起来也是一笔“小钱”呢!

那么,究竟有哪些情况是属于物业方面的工作疏漏?哪些情况小区业主可以拒绝缴纳物业费呢?接下来,小蜜姐就和大家一起来看看,符合业主可拒缴物业费的5种情况吧!

1、物业公司不履行物业服务合同,或履行有重大瑕疵的,比如违反合同约定占用或出租公共绿地、空间;

2、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开放商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时长的物业费;

2018年法律新规:符合这5种情况的,业主可直接拒缴物业费!

3、由于楼盘质量问题,需要整改的,整改过程中所需缴纳的物业费由开发商承担,业主可以拒绝缴纳;

4、物业公司擅自提高费用,跨级收费的,业主可拒绝缴纳提高部分;

5、物业公司存在违法或违规行为,以一些莫须有的名义向业主收费,比如代收快递信件等等,业主有权拒缴物业费;

2018年法律新规:符合这5种情况的,业主可直接拒缴物业费!

当然,小区物业费的收取也是要按照其服务标准来定的,并不是说物业想要收多少,业主就必须给多少;根据我国相关法律规定,物业收费按月为单位收取,等级分为以下4级:

①一级标准:1元/㎡;②二级标准:0.75元/㎡;③三级标准:0.50元/㎡;④四级标准:0.35元/㎡;

每个等级都有相应的评判准则,比如说小区的绿化面积、草地覆盖率、健身设施面积、保安人数、巡逻频率、清洁标准甚至到每天收垃圾的次数等等,这些都是有严格要求的,达不到该等级的要求就不能进行该等级的收费。

2018年法律新规:符合这5种情况的,业主可直接拒缴物业费!

最后,如果大家在法律方面有什么问题需要帮助解决,可以在评论区留言或是上律达网进行咨询(那里有相关领域的专业律师为大家解答,报小编的名字不要钱哦!)

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注