你知道吗,这5种情况可以拒交物业费!

你知道吗,这5种情况可以拒交物业费!年底了,关于物业费的问题成了物业和业主之间的争论点;各小区物业管理公司开始忙着用各种方式来催交下一年的物业费,咱们业主由于对服务的服务不满,拒交物业费的理由也是各种各样,主要包括物业公司收费不合理、开发商出售的房屋配套设施不齐全、公共设施不到位、物业公司服务不到位……

物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。

你知道吗,这5种情况可以拒交物业费!

毕竟买下了房子,不是说只在那里住个一两天,肯定是长时长的住在那里的,所以物业管理质量的好坏,是直接影响到自己的住房体验的。每个物主都会被繁杂的物业费很烦恼,其实,这5种情况是可以拒交物业费的。

1、物业服务企业不履行物业服务合同

根据相关法律规定,如果物业服务企业不履行物业服务合同,或者履行有重大的瑕疵,业主可以拒交物业费并投诉或起诉相关人员及单位。

2、物业公司要求交纳供热、中央空调等电费

对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳;

3、合同内未约定或未经业主同意的服务

物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交;

4、业主未收房之前就交纳物业费

对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为,业主可坚决予以拒绝;

5、擅自提高物业服务收费标准

物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ,业主对擅自提高的部分可以拒交。

你知道吗,这5种情况可以拒交物业费!

物业费是购房后必交的费用之一,业主们交物业费,为的就是让自己的生活环境更多一点保证,希望得到更好的服务。但有时交了物业费,也并不一定能够得到相应的服务。

在电视上、网上我们经常能看到这种类型的新闻:某某小区环境卫生差,整个小区几乎看不到维护卫生的保洁;某某小区治安差,无人巡逻,监控器还是黑屏的;某某小区空调冷凝管漏水,渗到楼顶,给物业打电话让修,期间打电话催,物业说已报批让等着。诸如此类的新闻层出不穷,不看还不知道原来有这么多小区有这些问题。

业主们承受着这种问题也就算了,物业不处理,还每月收着物业费不做事,实在是让人忍无可忍。

你知道吗,这5种情况可以拒交物业费!

不交物业费有什么后果

根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。

对于物业缴费,如果物业公司在服务是出现物业公司没有和业主签合同、物业公司擅自提高物业服务收费标准、违反合同约定占用或出租公共绿地、空间等,业主都可以拒交物业管理费。但是,不能以消极地拒绝缴纳物业费来对抗,这样既无合法依据也非明智之举,甚至要承担相应的违约责任。

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