拒交物业费的后果你真的清楚吗?看了不吃亏!

买房不仅仅买了一套房子,是连后期服务一并买下的。物业服务到底包含了哪些范围?服务与收费之间是否对等?不交物业费会有什么后果?一起来了解一下吧~

物业公司等级决定物业费的收取上限

马鞍山物价局规定,物业费必须要按照等级划分收取,分为一到四级。带电梯最高收费上限1.32元/㎡;不带电梯最高收费上限一级0.84元/㎡。

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数据来源马鞍山物价局官方文件

14家物业费摸底 高层最便宜0.9元/㎡

小编咨询了小马14家物业公司,其中绿地、御景园、万达公寓、东方城一期等电梯公摊费包含在物业费之内,伟星蓝山是小马目前收费最高的小区,相对应的是它家优质的物业服务,相信小马人也都有所耳闻。具体收费明细如下~

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统计于12月14日,数据仅供参考,详情可咨询物业

物业费包含的9大项

每个家庭每年的物业费支出少则几百,多则上千!那么所交的物业费到底都用在了哪些方面呢?接下来,一张图告诉大家物业费包含的主要范围:

拒交物业费的后果你真的清楚吗?看了不吃亏!

小编实地走访了几个中高档小区,发现物业还有很多不足之处,如台阶、地砖破损,草坪地皮裸露,电梯顶灯电线外露等现象。

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物业无权断水电 缴物业是业主应尽义务

年底,又到了物业公司开始催缴物业费的时候,最常见的就是接到电话威胁说要断水电。但小编了解到,物业并没有权利断水电,只有电力局才能停电,其他任何单位和个人不得人为停电。

物业管理条例》规定业主按时缴纳物业管理费属于业主应尽义务,物业公司无权断电并不代表物业费就能不交。逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉

其实,如果业主对物业的服务不满意想要维权的话,可以向业主委员会或者相关政府部门投诉,甚至可以要求召开业主大会投票罢免物业公司。

这些不可作拒交物业费的理由

随着人们维权意识的增强,物业与业主之间的关系也越来越紧张,小编统计了最常见几个矛盾点,并咨询了业内人士,大家一起来看看吧!

Q:买房至今从来没有住过人,也没有享受过物业服务,我为什么要交费?

A:空置房屋对物业管理费用中公共部分产生的费用没有任何减少,如设备的日常运行和维护、卫生、绿化、秩序维护等。就是说即使小区没有任何人居住,这些公共部位的相关费用还是照常支出。

Q:房子渗水物业也不管,我交物业费有什么用!?

A:房屋质量问题属于开发商,与物业无关。物业可以向开发商反应情况并要求解决/维修房屋的质量问题。业主不应该因为开发商的问题而拒绝向物业管理公司交付物业管理费。

Q:家里被盗安全得不到保障,我还要物业赔我损失呢!

A:业主自家室内安保,一般不属于物业服务范围。物业服务合同中所约定的安保义务,是维护本小区公共秩序和物业使用的安全有序而实施的必要的防范性安保义务,并不是保障小区业主的人身、财产安全不遭受不法侵害的义务。

拒交物业费的后果你真的清楚吗?看了不吃亏!

小编觉得,在我们每天生活的地方,幸福感更重要!只要物业能肩负起他们的责任,业主也能体谅物业的辛苦,自我检讨、互相体谅,这样能更有效地避免矛盾的恶化。如此生活才会越来越美好!

拒交物业费的后果你真的清楚吗?看了不吃亏!

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