房子空着没住还要交物业费吗?要交的话应该交多少?

房子空着没住还要交物业费吗?要交的话应该交多少?

很多人肯定有这样的经历,凑够首付买了房,但没有装修,自然也就没有入住。但是每隔一段时长,总有物业公司找你要物业费,而且不交还不行,很多人为此而郁闷,我又没住,为什么还要交物业费?这是不是有点不合理?

那么如果业主买了房子空置着,业主到底应不应该交物业费呢?要交的话应该交多少?今天咱们来聊聊这个话题!

其实只要业主买了房子,就算是小区住户中的一员,而物业公司作为服务小区的企业,按照购房合同约定以及相关规定肯定会提供物业服务。但是购房者能以未入住、没有享受物业服务而拒交物业费吗?

房子空着没住还要交物业费吗?要交的话应该交多少?

答案显然是不可能。物业公司按规定履行合同义务提供物业服务,但业主由于自己的原因未能享受物业公司提供的服务,说到底物业服务已经提供了,是业主自己没有入住导致没有享受到这份服务,于情于理,这份物业费都必须得交!

记得以前曾有这样的案例发生过,业主以物业公司乱收费、自己未入住拒交物业费将物业公司告上法庭,但人民法院对此案不予支持,很明显就看得出来是业主自己的责任。

要知道一点,选聘物业公司是业主共同作出的决定,只要物业公司按照合同约定提供了相关服务,则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。

房子空着没住还要交物业费吗?要交的话应该交多少?

所以只要房子是你的,哪怕你没有入住,但物业费也还是得交。实际上《物权法》第八十三条早就规定了:业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会,对拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、赔偿损失。

但是具体要交多少呢?

有人认为自己没有入住,也就没有产生垃圾,也没有什么财物车子之类的财产需要安保人员看管,要交物业费可以,但不应该全额交纳!

那到底应该多少呢?河北省石家庄市某小区就做出了很好的示范,规定了没有入住的业主可以以20%的比例为参考进行缴纳。想了解更多楼市房产信息的朋友不妨来“子安买房笔记”,这里有你们想要的知识与技巧。

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