业主家被盗,物业承担赔偿责任吗?

业主家被盗,物业承担赔偿责任吗?

业主家被盗,物业承担赔偿责任吗?

现在的小区基本都有物业,可如果家中被盗了,物业应该承担赔偿责任吗?

业主家被盗,物业承担赔偿责任吗?

首先得看你是不是和物业有合同,这个物业服务合同是怎么来的呢?新买的房子,一般是房地产开发企业与选聘的前期物业服务企业签订前期物业服务合同;二手房的话一般是小区的业主委员会与物业公司签订的服务合同。

业主家被盗,物业承担赔偿责任吗?

根据《物业管理条例》第36条规定:物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

此外,《物业管理条例》第47条规定:物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。

业主家被盗,物业承担赔偿责任吗?

也就是说,财物被盗物业该不该负责,应当看其在履行物业服务合同过程中是否存在过失,若物业公司未严格履行服务合同,或是在履行合同过程中有过失,则物业公司应承担相应的责任。比如说保安人员配置、警卫布岗不到位,值班巡逻安保离岗;防盗系统、监控系统不能正常有效工作;路灯、围墙、防盗门没有得到及时修缮;业主发现案情求救,物业不作为;监控录像上有盗贼出现,而当值保安却疏忽没发现,或者发现盗窃行为却没有及时报案、制止等等。

业主家被盗,物业承担赔偿责任吗?

在物业服务合同无特别约定的情况下,物业公司仅仅是协助做好安全防护工作,对业主家中财物并无保管和看护的责任,即业主家中财物被盗,也只能由盗窃者承担赔偿责任。即使因为物业管理公司的保安措施未达物业管理合同的约定及行业标准规范的,因为财产被盗是因犯罪分子行为而引起,不宜也不太可能承担全部的责任全额赔偿,具体赔偿金额可以协商或者由法官裁量,一般情况只是被盗金额的一小部分。

业主家被盗,物业承担赔偿责任吗?

所以完全依靠小区安保物业防盗是靠不住的,最好是家里能有个24小时的看家保镖——智能保安机器人,就不用担心家里被盗了!

业主家被盗,物业承担赔偿责任吗?

艾富通宣

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