家中被盗,可以找物业公司赔偿吗?

家中被盗,可以找物业公司赔偿吗?

隔壁老王家中被盗,损失了一万多元。

事后报了警,但随后在警方调查时,小区物业无法提供监控系统所拍摄的人员出入状况,老王大怒,一纸状书将小区物业公司告上了法院。老王认为,自己每月都坚持交物业管理费,物业应该对自己的居住环境负有保障安全的责任。法院公开开庭对此案进行了审理。最终判定,驳回了老王的诉讼请求。

物业管理服务是一种基于合同委托的民事法律行为。双方约定在不违反法律强制性规定的情况下应当是合法有效的。当然,双方也可以在此基础上约定特约服务,物业服务企业可以选择与业主约定承担此类赔偿责任。再者,物业管理服务本质上是一种专业服务,并不能承担社会管理的职能。物业管理服务内容虽然包括秩序维护服务,但仅指物业管理区域内的一般秩序维护。发生治安及刑事案件,物业服务企业仅具有及时向有关部门报告之义务和配合调查的义务。由公安部门及检察部门介入调查处理。业主的损失应由不法行为人承担。

小区业主家被盗,物业公司是否承担赔偿责任,不是根据小区业主是否缴纳了物管费来确定,而是需要根据业主和物业公司签订的《物业管理服务合同》中的具体约定进行分析。只要物业公司的管理人员履行了正常的安全防范义务,不存在失职情形,业主家中财产失窃,并不能要求物业公司承担赔偿责任。

如果有证据能够证明物业公司有明显失职情形,并且这种失职与业主家中被盗存在一定的因果关系,则物业公司应该承担一定的赔偿责任,但是业主需要举证证明失窃的具体损失价值,则是件非常困难的事,如果诉讼索赔,往往难以得到支持。

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注