你家被盗了,就可以不交物业费吗?

今天早上来了个当事人,向我咨询一个问题,他说杨律师我所住小区的物业公司把我给告了,让我交物业费,他们物业公司服务不到位,安保措施不行,我家来了小偷,偷走好多东西,我没告他们,他们居然把我给告了。
我反问:你家被盗了,你就可以不交物业费吗?你们签订的物业合同中有没有约定物业公司应对小区业主的室内个人财产负有保管义务?
当事人不说话了。
我又问,你所在的楼道单元门有质量问题吗?你知道小偷从哪里进去的吗?
当事人说,楼道门是好的,小偷好像是从窗户爬进去的。(当事人家住二楼)
随后我说:小区业主家中财务保管不属于物业服务内容,如果物业已协助做好小区安全防范工作,其有健全的物业公司安防制度,而且该制度执行良好;其次物业技防设备布控合理,摄像头正常运转;最后,在你家中发生盗窃时长发生后,物业公司积极尽到协助义务,协助其报案调查。那么物业公司就可以免责,
你还是应该缴纳物业费的,如果你逾期缴纳,还应该支付违约金。
当事人听完,决定回去缴纳物业费了。
(如果你家中被盗,判断物业是否履行义务,要看三方面。首先看物业公司安防制度是否健全,制度是否被执行;其次看技防设备布控是否合理,是否正常运转;再就是看盗窃发生后,物业公司是否尽到协助义务。如果物业公司尽到了上述义务,你就应该缴纳物业费)。(图片来源于网络)

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