法官巧解物业纠纷 群众满意送锦旗

法官巧解物业纠纷 群众满意送锦旗

近日,一民事案件当事人将一面写着“公正执法 公道人心”的锦旗送到了顺庆区法院潆溪法庭法官陈红光的手中

近期,潆溪法庭先后受理多起物业服务合同纠纷案件,某物业公司以部分小区业主不缴物业费为由,将其诉至法院。受理案件后,通过了解情况,承办法官得知家住某小区的李某于2015年入住并与物业公司签订了物业管理服务合同,但至今拖欠物业服务费,并带动小区其他业主拒交,给物业公司的管理工作和小区其他业主的生活带来了不便。今年9月,该物业公司一纸诉状将未缴纳物业费的业主李某等诉至法院。承办法官了解到业主之所以拖欠物业费不交,是因为其所在小区环境卫生脏乱,且部分房屋存在墙体裂痕等情况,心有怨气。

找到了双方的矛盾焦点,承办法官在充分听取当事人陈述后,耐心向当事人讲解法律规定。一方面,法官着重向涉诉物业公司释明其对小区设施维修、环境保洁等方面的应尽义务和所负职责,并向其提出加强管理、规范服务的整改建议。另一方面,法官向业主解释了在享受物业服务的同时应尽的交纳物业费的义务。通过深入细致的讲解,使双方明白了各自的权利和义务。最终,双方当事人握手言和,化解了纷争。

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