屋顶漏水 想让物业免费修?5年是个坎儿

最近,一些住顶楼的市民家棚顶要面临漏水的问题。一些漏水严重的房源甚至对楼下住户也产生了影响。那么棚顶漏水,怎么解决呢?

屋顶漏水 想让物业免费修?5年是个坎儿

5年之内

去找开发商修

关于屋顶防水的问题,记者采访了某开发公司工程部经理向先生。向先生告诉记者,一般来说,屋顶防水的保修期为5年。

向先生说,“修建房屋时,开发商会对顶棚做防水处理。防水的保修期为5年。开发商会收取施工队一定额度的保证金。如果5年内防水出现问题,施工方会负责维修。如施工方拒绝维修,开发商会扣押这部分保证金,并将保证金用于聘请其他施工队对防水工程进行维修。”

5年之外

物业维修资金修

屋顶漏水 想让物业免费修?5年是个坎儿

那么当房源超过5年,顶棚防水出现质量问题该如何处理呢?吉林市物业管理办公室的相关工作人表示:物业维修资金是房屋保质期满后,对小区共用部位、共用设施设备的大中修、更新、改造的专项费用。屋顶属于共用部位的一种,出现大面积损坏时,可以启用物业维修资金。而房屋保质期则按照交房时开发商交付给购房者的《住宅质量保证书》上标准的期限为主,具体按《房屋竣工备案证》的发证日期计算。”

如何用物业维修资金修?

如果想要启用物业维修资金对屋顶防水进行整修,该如何申请呢?

屋顶漏水 想让物业免费修?5年是个坎儿

吉林市物业管理办公室的相关工作人员表示,当小区共用部位、共用设备设施需要大中修时,需要经过小区三分之二以上受益业主的书面同意,并由业委会、楼管会、社区作为申请人到所在辖区物业管理中心办理相关手续,经过区管理部门审核批准合格后,才可以到市物业维修资金管理中心划拨物业维修资金。

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