「翠竹故事」翠竹私企老板自掏腰包管理小区物业,坚持十四年如一日

「翠竹故事」翠竹私企老板自掏腰包管理小区物业,坚持十四年如一日

小区老旧、规模小、住户少

物业公司撤出,没有物业公司愿接手管理

14年前,

位于翠竹街道民新社区的米面厂宿舍楼

由于无物业,卫生环境脏乱差

安全治安隐患严重

住在里面的居民怨声载道

「翠竹故事」翠竹私企老板自掏腰包管理小区物业,坚持十四年如一日

米面厂宿舍楼入口

直到罗中文的出现,事情才有了转机

他带头成立3人的居民自治小组,

开始管理小区物业

这一管就是14年

从此米面厂宿舍楼大变样……

米面厂宿舍楼位于翠竹街道田贝三路73号,建于八十年代初期。走进米面宿舍大院,映入眼帘的三棵生机勃勃的绿树,与周围具有年代感的墙面形成巨大反差。

这三棵树是罗中文亲手种下的。2003年,罗中文接手管理该小区时,在大院找了块空地,种下了三棵树。如今,14年过去了,三棵小树苗也已经长成了大树,罗中文也由一个下岗员工成为一名私企老板。

罗中文(左)和哥哥罗光凤(右)合影,兄弟二人背后的树为罗中文亲手所栽。

罗中文回忆起这14年的时光,用四个字形容说,仿佛经历了“大梦一场”。

三十而立突下岗,成立居民自治小组管物业

米面厂宿舍楼原本是深圳市粮食集团有限公司子公司米面厂员工的宿舍楼,2003年,由于经营不善,罗中文所工作的米面厂面临倒闭,住在米面厂宿舍楼的一批员工,包括罗中文突然下岗。与此同时,原本由米面厂负责员工宿舍楼的物业管理也撤离,这里成了一个无物业小区,由于监管缺失,这里不仅卫生环境情况极其糟糕,还存在着严重治安安全隐患。

“这种情况持续了大概大半年。”罗中文回忆说:“那时的宿舍楼大院垃圾成堆,没有绿化带,没有安保设施等等基础设施……不仅环境卫生脏乱差,治安也存在问题,几乎每家每户都被偷过。”

最令人的头疼的还是一楼的各种商铺,这些商铺不仅占道经营,还常常经营到深夜,嘈杂的环境影响了居民正常的生活,居民苦不堪言,只能一遍遍投诉。

这样下去不是办法,后来罗中文牵头成立自治小组,自己管理家园。最终,三人居民自治小组成立。小组成立后,罗中文做的第一件事就是封闭了一楼商铺,随后他在大院里亲手种下三棵树。

14年如一日,自掏腰包管理小区

要想改善小区环境,自然要花钱。据了解,米面厂宿舍楼现有居民36户,自成立自治小组之后,从2003年开始每户只收每月45元的物业管理费,但即使是45元,有相当一部分业主常年赖着不交,且形成习惯。

“我们自治小组的成员不拿一分钱回报,纯属义务为宿舍楼服务。”罗中文说。因为工资低,条件差,物业管理人员走了一波又一波,在没有办法的情况下,罗中文找来自己在老家的哥哥嫂子,让他们帮忙做物业管理服务工作。

「翠竹故事」翠竹私企老板自掏腰包管理小区物业,坚持十四年如一日

罗中文哥哥罗光凤

就这么几十户物业管理费,根本不够支付卫生管理员、保安等的工资,自治小组常常面临资金不够的情况,这时候罗中文都自掏腰包补贴。不仅仅是工资支付问题,平时公共设施部分的维修费等都是罗中文自掏腰包。“很多人觉得不可思议,其实我们的想法很简单,就是想美化我们的家园,让居住在这里的人都有幸福感。”罗中文说。

坚定的信念支撑他一路前行

对于为什么不挣钱甚至倒贴也愿意干,罗中文说:“就是乐善好施的信念一直支撑着我前行,这种信念大概能支撑我一辈子吧。再说,这里住的大多是原来米面厂的离退员工,都七八十岁了,又没有专业的物业管理公司愿意接手管理,如果我不管他们,他们怎么办?”罗中文说。

1993年,罗中文从湖南老家来到深圳,在米面厂工作,下岗后的罗中文有过迷茫,甚至得过焦虑症。2006年,罗中文开始创业,如今他是一家外贸公司的老板。“在自己经济条件允许的情况下,能帮人一把就帮一把吧。”罗中文说。

但最令罗中文担忧的是米面厂宿舍楼居民的安全问题。因为小区老化,虽然有过几次翻修,但是各种基础设施十分薄弱,存在排污管网年久失修,管道破损生锈,有漏水现象等等问题,存在较大安全隐患。

为此,2016年,民新社区居民议事会议上,罗中文提议,得把这个问题通过“民生微实事”解决了。很快,议事会成员、社区“两代表一委员”开会商议通过了“民新社区田贝三路73号米面厂宿舍1单元、2单元修缮工程”项目。

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工人施工,修缮小水道问题

2016年6月1日,“民新社区田贝三路73号米面厂宿舍1单元、2单元修缮工程”项目获得了翠竹街道党政社群社区共治问政会审议通过,并被列为街道民生微实事项目之一,该工程于2016年11月底开工,2016年12月底竣工。

如今,米面厂宿舍楼下水道得到修缮,楼下的值岗亭以及坑洼不平的路面已经焕然一新,小区楼下还新增了树池……这些问题的解决实实在在地解决了米面厂宿舍居民的问题。

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