任性不交物业费会上征信名单?这7种情况下你可拒缴物业费

任性不交物业费会上征信名单?这7种情况下你可拒缴物业费

【进入我们的头条,就可以免费咨询法律问题哦】

大家对物业管理费肯定不会感到陌生。现在很多小区里面都会有专门的物业管理公司为小区住户提供管理服务,包括小区的安全、环境等等提供服务。根据《物业管理条例》规定,业主应当按物业服务合同约定缴纳物业费。对于无正当理由逾期不缴纳或拒绝缴纳物业费的业主,物业管理企业可以向人民法院起诉。但如果是物业服务不到位、收费不合理、房屋配套设施不齐全等有正当理由,将会成为拒交的合理理由!

任性不交物业费会上征信名单?这7种情况下你可拒缴物业费

一般物业费都是持续缴纳,只有在这7种特殊情况下是可以拒交物管费的:

1、对于物业公司要求缴纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用,不在业主缴纳范围内,可拒绝缴纳。

2、对于物业公司服务质量过差或不满意者,可暂且拒交物业费,找寻实质解决办法。

3、物业服务合同未约定或者未经业主同意,物业服务企业自行提供的服务,业主有权拒交物业费。

4、对于物业公司要求业主未收房之前就缴纳物业费,可坚决予以拒绝。

任性不交物业费会上征信名单?这7种情况下你可拒缴物业费

5、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的,业主有权拒交物业费。

6、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的,业主有权拒交物业费。

7、业主将房屋出租,租赁合同注明物业费由相关租客进行缴纳的,业主有权拒交物业费。

另外,正常的物业费用缴纳从交钥匙的第2个月开始。收房后从未入住的,经确认,可以按照70%缴费;入住后(含房屋装修),但不使用住房,经确认,连续使用不超过六个月的房屋,从第七个月开始,物业费按照70%缴。

任性不交物业费会上征信名单?这7种情况下你可拒缴物业费

除了以上7种特殊情况可以依法拒交物业费以外,业主没有理由拖欠物业费,对于逾期不缴纳的,物业服务企业可以依法申请仲裁或者提起诉讼。经仲裁裁决或者司法判决确认后仍不履行的,按照个人信用信息管理有关规定录入个人信用档案。

如果你有还有法律相关的问题或者需要律师帮助的,欢迎点击上方头像,进入我们的头条咨询我们的律师!

==================================

温馨提示:

进入我们的投稿

即可咨询在线律师

任性不交物业费会上征信名单?这7种情况下你可拒缴物业费

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注