供暖案例分析(一)

张女士购买了一套二手房后,供暖前去交纳供暖费,但物业公司拒收,要求张女士将之前拖欠的供暖费全部补交齐才同意接受今年的供暖费。张女士的房屋是今年从李某之手购买的,之前李某一直未居住该房屋,张女士认为自己只有义务交纳自己购房后产生的供暖费。法院经审理后,依法判决认定供暖公司应当收取张女士本年度的供暖费,对于之前的拖欠费用,物业公司不能要求张女士承担。物业公司可以向之前享受供暖服务的业主收取。

【法官释法】

供暖合同具有相对性,谁享受供暖服务,谁就应该交纳供暖服务费。在本案中,李某欠交的供暖费用,应该由其自行承担。供暖公司不应该以张女士与李某之间的供暖合同,要求张女士代为交纳。故法院最终判决张女士胜诉。
供暖案例分析(一)

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