除了房价,这是全惠州业主最期盼的一件事儿

除了房价,这是全惠州业主最期盼的一件事儿

你没有看错,这是宇宙第一大物业公司员工的入职考试试题。

当然,答案是开放性的。

你可以说:第一个葫芦娃爱放火,小区安全难有保证;第二个葫芦娃爱拆墙,小区建筑容易损毁;第三、第四个葫芦娃招子亮、耳朵灵,业主的隐私都被看光听光了。其实,还有一个答案,葫芦娃未满18岁,不能录用为员工。

除了房价,这是全惠州业主最期盼的一件事儿

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这样的神考题,对于一家互联网公司来说,是发现员工创新思维的方式。而对于这家物业公司来说,则是发现员工性情本质的辅助测验。

看着房价猛涨,江北CBD沿江的楼盘已经要戳破惠州房价的天花板了,为什么还要在这里赘述物业?

除了房价,这是全惠州业主最期盼的一件事儿

“如果说花了2万/㎡的钱,买的是1万/㎡的居住体验,那这样的房子,只能说是买亏了。”事实上,业主们最关心的,还是房子的居住体验,是否值得起房子的价值。

保安爱偷懒、保洁乱倒垃圾、水电工总是不准时出现。近年,惠州业主买房上过“课”后,更明白自己需要的是什么了。

一家好的物业公司,对于一个小区、一套房产的高品质居住体验以及价值提升,是能够与房子的地段、配套、装修等硬性条件相提并论的。

  • 好物业,应该是这样的

除了房价,这是全惠州业主最期盼的一件事儿

在这里,不得不说说文头提到的宇宙第一大物业公司——万科物业。

说起万科物业,相信大多数人都会伸出大拇指点一个赞。“只有住在万科服务的小区里面,才会感受的什么是家。”这是一位万科老业主的切身体会,却带出国人对自家物业服务深刻关注。

是不是每一家物业公司,都仅仅做的是保安、保洁、绿化和维修等基础服务?

这个问题的答案,在万科物业这里,则是试图挖掘和满足客户更内心的需求,提供标准化、亲情化、人性化的服务。

是的,在万科服务的小区,你能感受来自四面八方的温情,这是来自于人际沟通的舒适感,并非草木、砖石堆砌的安全感。

万科物业曾向业主立下承诺:管辖范围内不会出现一个烟头。王石也曾和物业人员一道,将地上的烟头一个个捡起。

万科物业的品牌故事中,不乏每一个深夜,小区值班班长带领巡岗人员在园区外围巡逻,确保周边环境安全;每一个凌晨,维修员都会为了不影响业主的正常生活,在静谧的夜空下默默完成自己的工作;每一个清早,保洁人员从不舍得睡一分钟懒觉,扫净每一篇落叶、收清每一桶垃圾。

在杭州万科物业璞悦湾小区,就有这么一群人,想把业主们在万科物业陪伴下生活的幸福瞬间都留下来,用照片见证生活中点点滴滴的美好改变,为此,他们请来专业的摄影师,为业主精心拍摄照片并免费打印出来作为留念。

在西安万科城,一位小孩骑完自行车忘把车骑回家,等到家才想起来,跑到保安那一问,得知被放在了物业,安然无恙。

在合肥万科蓝山社区,就连业主晚归,万科物业的服务人员都会细心询问有无空缺车位,为晚归的业主提供方便。

……

  • 万科物业的附加价值:给房产带来溢价

除了房价,这是全惠州业主最期盼的一件事儿

更可贵的是,一个优秀的物业公司,也会给业主的房子带来溢价

据统计,由万科物业服务的住宅项目中,有98.3%的小区二手房价格要高于周边,且溢价空间可以达到26.77%。

在深圳,104新政后的市场冷静期,万科物业的二手房却还是比别人卖得贵。数据显示,以一套房子60—100㎡计算,深圳万科物业在管项目大部分比其所在片区房价高出了60—200万元不等。

万科物业与深圳房价之间的关系,本质上反映是社区活力和业主对居住于此的信心。

这一点,在老项目上表现得更为明显,无论是深圳天景花园这样超20年的老项目,还是深圳四季花城这种十几年的老项目,设施设备依然维护良好,业主们的居住体验并没有随着时长的推移而下降。

“房住不炒”时代,万科物业让房屋回归居住价值,成为了业主的资产保值增值捍卫者。

“好物业带来资产的升值,让房价涨得更快,跌得更慢。即便在二手市场卖得贵一点,以后保值增值的空间还是会很大。”这点的判断,正是万科物业服务的小区价值坚挺的信心来源。

正因为如此,华为、阿里巴巴这样的巨头,也选择了万科物业。“万科物业规模大,抗风险能力强,且能落地。”是他们选择万科物业的原因。

  • 最值得住的小区,应该配有万科物业

除了房价,这是全惠州业主最期盼的一件事儿

做为中国资历最悠久的物业公司之一,1990年成立的万科物业,在成立6年之际,便获得了ISO9000第三方国际认证,成为国内第一家被国际机构认证的物业管理公司。

除此之外,万科物业已经蝉联8年“中国物业服务品质领先品牌”第一名。

这些荣誉及认证,正是万科物业经过市场考验后所获得的,没有蕴含丝毫水分。

在惠州,住过万科物业服务的小区业主曾说过,如果再让他们选择,依然会选择万科物业作为自己家的服务提供商。

而如今,除了当年的万科金域华庭,在惠州采用万科物业的小区寥寥无几。更值得注意的是,即便已经有了6、7年楼龄,万科金域华庭的二手房报价,却能超出周边新房几百至数千元/㎡不等。

在业主心目中,最值得住的小区,应当由万科物业运营服务。可是万科物业进驻的惠州小区,却成为了稀缺资源。

不过,万科物业最近在惠州有了新动向——江北超高端国际顶级公寓悦榕湾,正式引进了万科物业。

明天,悦榕湾开发商美高集团与万科物业的签约仪式,将在江北东江畔的营销中心正式举行。被万科粉期待已久的万科物业,将会以新的姿态进驻惠州。那些翘首以盼的万科老业主,又有了买房的冲动。

此外,万科物业还带来了惠州首家第五食堂,落地悦榕湾,由万科物业自己组建厨师队伍,自己运营管理,严格保证食品的质量,给悦榕湾业主带来不一样家的体验。

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