物业公司与业主的共识

物业公司与业主的共识物业公司与业主的共识​每位业主,都希望所居住小区,绿化优美,环境整洁,服务优良。

物业公司与业主的共识​笔者遖过几个月的走访了解,

物业管理公司,小区业主的权责,缴费问题及相关事宜,同大家共同解析。

物业公司对小区的服务范围是,(共用部位的供暖,供水,供电及通信设备的维护及保养,多层楼内电梯的养护,小区内的绿化,卫生,小区内安保巡逻,还有重要的一点就昰,建筑物,小型维修维护由物业公司承担,需中修或大修,需动用房管部门的维修基金修理)。

除了以上服务范围外,还有其它服务内容,小区业主必须要同物业公司签订祥细的服务内容,服务费用。

物业公司与业主的共识​物业公司与业主要纠纷是,环境卫生差,安全不力,房屋漏水,财物丟失,收费不合理等。

物业公司如何化解与业主的纠纷,按照物业公司与业主签订的有关服务内容,协商解决,如协商解决无果的情况下,通过法律途径也是一种很好的解决方式。

物业公司的收费标准,正规备案的物业公司,物业费标准由物价部门按小区综合建筑,配套设施,绿化面积等统一定价发文。

物业费的支出,工作人员的工资,办公费用,保险,税费,小区绿化,共用部位的设施设备的维修,维护费等。

欠交物业管理费的主要原因,部分业长年不在小区居住,无法与业主联系,部分是,对小区服务不满,还有一部是,服务合同之外的事,不满意的。

如何解决业主拖欠或拒交物业费的问题,首先物业公司看欠费,是自己服务不到位的原因,还是开发商的原,还是业主自己的原因,找到原因后按有关服务合同,无条件的给予解决,业主应了解服务合同,你提的拒交物业管理费的理由和依据是否在服务合同之内,如不在合同之内,应立即交费。

物业服务的好与坏,是与服务有关。

物业服务的好与坏,是与业主的支持有关。


物业公司与业主的共识​业服务的好与坏,是与业主的满意度有关。

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