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前段时长,江门天河小苑以0.3元/平方米的低价物业管理费而闻名,在江门市物管费普遍在1.3—2.3元/平方米的背景下,天河小苑自2008年实行业主自治至今,物管费一直保持在每月0.3元/平方米(含公共设施水电费),且治安状况、卫生环境良好,使得业主满意度较高,受到不少人的称赞。

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但从相关数据显示,在目前物管费普遍在1.8—2.4元/平方米的市场价格水平,想再入住物管费0.3元/平方米/月的小区并不现实了,且目前江门的楼盘的配套设施逐渐完善、面积不断扩大,1.8—2.4元/平方米其实也是合理的。


而说白了,假设物业公司服务质量高,其实多交一点物业费,大部分业主们也是乐意接受的。想在以后越来越成熟的市场化竞争中,继续生存下去,物管公司就必须打造良好的品牌和口碑。

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那么,到底在江门,哪家物业公司服务质量比较好呢?

值得期待的是,未来江门小伙伴将可以通过在市住房建设行政主管部门官方网站、市物业管理协会网站公示,查询了解到哦!

据南方都市报消息,日前,江门市住建局发布《江门市物业服务企业及项目负责人信用信息管理办法》(征求意见稿),提出将对物业服务企业以项目负责人实行信用管理,拟对其进行评分,设置红榜和黑榜,红榜将获得激励,黑榜将受到惩戒,并主动向市民公示榜单。

红榜范围包括经住房建设行政主管部门专项检查后,信用总分值100分及以上且良好信息5分及以上的物业服务企业及其项目负责人。黑榜范围包括存在严重失信行为或信用总分值60分及以下的物业服务企业及其项目负责人。

对物业服务企业及其项目负责人设置红黑榜。列入红榜的奖励,比如可减少日常检查工作的频率;列入黑榜的,将被采取惩戒措施,包括不予开具诚信证明,不得申报各类物业服务示范项目,取消该企业参加行业各类先进评比表彰资格等。

信用管理中,信用信息主要包括基础信息、良好信息和失信信息。

基础信息由各市(区)住房建设行政主管部门审核。良好信息由市物业管理协会审核。失信信息由市和各市(区)住房建设行政主管部门审核。

其中,良好信息和失信信息的有效期通常为2年,即良好信息和失信信息自录入之日起2年内有效,2年后转存物业服务企业和项目负责人信用档案。

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如此一来,相信我们大江门的物业服务水平,会在公众与主管部门的共同监管下,而获得极高的提升空间!让我们为这个举措打Call !!!

(以上信息综合整理自江门市住房和城乡建设局、南方都市报)

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