交个物业费,有那么难吗?

拖欠物业费的现象在目前物业管理小区中并不鲜见,银川市某小区物业公司即遇到这么糟心的事!因开发建设单位遗留问题多导致小区内部分业主以各种理由拒交物业费,拖欠时长长的有三四年之久。刘先生即是其中之一,自2014年开始至今物业费未交。物业公司不得已,一纸诉状将刘先生起诉至法院。金凤区物业纠纷调委会接到法院委派后联系刘先生得知,欠缴物业费实非本意,而是交房入住时,自家水表显示已用水达5000多元。对此,刘先生深感疑惑,自己都还没入住,只是接房验收水表就走了这么多数,这水是谁用的?这笔数目不菲的水费谁来买单?后来一了解,才知道原来是开发建设单位用的水,那理应由开发建设商来付这笔水费,谁使用谁付费嘛,这点道理还是要讲的!

交个物业费,有那么难吗?

为此,刘先生认为,物业公司乃是开发商的子公司,理应由物业公司出面来解决。物业公司无奈,只得与开发建设单位联系,开发建设单位知道此事难逃究责,愿意承担这笔水费,但是什么时候给付却迟迟没了下文!就这样,此事一拖再拖,刘先生所欠的物业费也是一涨再涨,光是违约金就达到了近2000元,本金更是达到了近1万元,终于等来了一纸诉状,对此,刘先生也是有苦难言啊!

金凤区物调委了解了事情经过,一方面耐心细致的做刘先生的工作,首先要明确的是,尽管刘先生欠费一事事出有因,但无论什么原因,采取拖欠物业费的方式表达不满是不可取的,既得不到法律的支持,也无助于问题的解决。作为业主,要理解和懂得,享受服务就应该支付相应费用,在享受物业服务权利的同时,也必须履行物业服务合同规定的缴纳物业费的义务。经过调解员的一番思想工作后,刘先生表态,只要水费问题得到解决,他立即将所欠的9000多元物业费一次性交清。

另一方面金凤区物业纠纷调委会与开发建设单位联系,并明确告知,马上已进入冬季,如果因迟迟未交的水费导致自来水公司停水将管道冻裂会带来更大的麻烦与损失。经过多次联系,多次与该单位负责人沟通,耐心解释,晓之以情,动之以理,最终开发建设单位负责人答应解决此事,支付迟迟未交的水费。

经过近十天的联系、沟通和调解,终于,开发建设单位交清了4年未交的水费,刘先生也一次性交清了拖欠已久,近1万元的物业费。至此,这件久拖未决像石头一样压在刘先生心里的事情终于放下了!历经3年之久的物业费欠缴一事在金凤区物调委的调解下也最终得以解决。

撰稿人:金凤区司法局虎艳萍

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