小区新房买了一天都没住到,物业却管我要物业费,到底该不该给?

我家去年在外面打工,挣了点儿钱,回老家买了一套房子。但是人在外地平时也不经常在家,也就是逢年过节可能还会回去一趟。前段时长小区物业给我打电话来,让我交物业费。当时我就发火了,我这心想,平时我都不在家住,凭什么还要交物业费?为这事儿,我特意打电话询问了律师表哥,后来竟得到了这样的回答。

小区新房买了一天都没住到,物业却管我要物业费,到底该不该给?

律师表哥说,物业公司要我们缴纳的物业费,一般主要指的是公共性服务费用。而这公共性服务又包括的是公共设施运行维修,小区绿化养护,清洁卫生费,还有治安费和服务人员工资福利。

小区新房买了一天都没住到,物业却管我要物业费,到底该不该给?

而即使房子里没有住人,也在一定程度上隐形享受了小区物业的服务。比如说小区的治安安全,防止小偷入侵;也比如说保证家庭的水电畅通,门口清洁,还有小区绿化等等。这都需要小区物业进行管理。所以说虽然这些服务我们感觉不到,但是也确实存在着。

小区新房买了一天都没住到,物业却管我要物业费,到底该不该给?

因此从法律的角度上讲是必须要缴纳的,因为那是我们对建筑专有部分以外共有部分,我们享有权利并需要承担义务,不能说以放弃权利为理由而不去履行义务。

小区新房买了一天都没住到,物业却管我要物业费,到底该不该给?

所以,理论上讲,只要是买了房,那物业费是一定要交的。不过,现在很多物业部门在对待这个问题上做法也有不同。有的物业公司是强制性不管业主有没有入住,都必须按照正常收费标准收费。而有一些比较人性化一点儿的公司采取的措施比较合理一些,入住全额交,不入住的话,则收取物业费的百分之70左右,收取部分比例的物业费。

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