要注意啦!物业出现这8种情况业主可以拒交物业费!

1、物业费都包括哪些呢?

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

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2、有哪些物业费是不合理的?

由于商品住宅小区涉及广告区域管理,一般都需要缴交物业管理费。而由物业费引发的纠纷或物业维权问题近年来上新闻的已经屡见不鲜。

这些情况下业主可以拒交物业管理费?

在现实生活中,有的物管用各种理由增收物业费,却没有做到基本的工作职责。那么哪些情况下业主可以拒交物业管理费呢?

要注意啦!物业出现这8种情况业主可以拒交物业费!

(1)因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;

(2)将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的;

(3)物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据;

(4)物业公司没有和业主签合同;

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(5)物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;

(6)物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;

(7)物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的;

(8)物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。

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