物业失责业主拒交物业费 法官:物业费拒交不可取

    阿勒泰新闻网讯:(通讯员 彭翔)业主因小区环境脏乱、未及时清扫积雪拒交物业费物业公司则因收不到物业管理费与业主“对簿公堂”。到底要不要交这笔物业费?

    近日,阿勒泰市人民法院受理的阿勒泰市各物业公司起诉拒交物业管理费业主要求交纳物业费的案件增多,根据《合同法》和《物业法》的规定,业主应遵守诚实信用原则以及全面履行原则,客观、全面、如实履行合同约定的义务,物业公司与业主之间的关系是服务与被服务的关系,及时交纳物业管理费是业主的主要义务。只有在业主充分交纳物业费的前提下,物业公司才能提供优质的服务。当然,在业主有证据证明物业服务企业提供物业服务存在服务不到位等违约行为,甚至是物业公司根本没有提供相应的服务时,鉴于物业公司提供的物业服务项目与服务质量以及约定标准存在差距,按照权利义务相一致的原则,就应当将相应得物业服务费用酌情予以扣除。

    法院提醒:遇到类似物业纠纷,业主可以选举合格的业主委员会,通过业委会解决。如果业主委员会协商不成的,只要过半数的业主同意,可以解聘物业公司并另行选聘的物业公司,而不是采取拒交物业费的办法。

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