致业主:物业打死也不会说的6大秘密,不然无利可图!

按理来说,物业管理公司在收取物业费时应遵循薄利原则,也就是说物业公司的收入在扣除所有成本后还略有剩余。然而,实际上物业公司却赚得金盆满满。除了超标收取物业费外,物业公司还从以下这6大方面来赚取利益,而且从来不会告诉业主们!

致业主:物业打死也不会说的6大秘密,不然无利可图!

秘密1、小区公共区域收入进入物业私囊

在广告满天飞的时代,很多小区公共区域也被贴满了广告,比如公示栏、电梯间等,按理说,这部分收入应归全体业主所有,但实际上却全被物业公司收入囊中,几乎没有业主见到过!就算有业主质问物业,他们也会说全拿来维护小区了,业主们只得妥协。

秘密2、小区前期设备维护费被物业私吞

在一些新小区,即便小区配套设备都是新的,业主们也不得不要正常缴纳设备维护费,要知道新设备前两年基本不用维护,至于前期设备维护费很可能会被物业私吞。

秘密3、业主信息也是钱

每个小区的物业都可通过正规途径获取全部业主的个人信息,比如联系方式、身份证号等,而在物业看来,业主信息也是钱,他们很可能将业主的个人信息出卖给他人,以获取私利。

致业主:物业打死也不会说的6大秘密,不然无利可图!

秘密4、验收新房时不用预交物业费

很多购房者在验收新房时会被物业公司要求预交物业费,少则3个月,多则半年,对此,小编要说的是物业公司预收物业费没有法律依据,如果未取得批准,将不能预收物业费。

秘密5、“免费保修期”缩水

在多数购房者看来,房子的“免费保修期”是从交房后开始的,其实,这是不对的!“免费保修期”的起始日期是从工程竣工验收合格之日开始计算的,所以一般来说业主们的“免费保修期”已缩水,严重者甚至在没买之前房子已过了“免费保修期”!

秘密6、公共维修基金支出模糊

一般来说,物业公司要明确告知业主公共维修基金的支出明细,但实际上很少有物业做到,最常见的情况就是公共维修基金支出不清不楚,让业主无从查起。

致业主:物业打死也不会说的6大秘密,不然无利可图!

物业与业主的地位是平等的,但由于物业公司作为小区管理者,常常觉得自己高业主一等,再加上物业只收钱不办事,导致业主与物业的关系水火不容!对于以上这6大秘密,你们小区的物业告诉过你吗?

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