一楼住户:一万年也用不着电梯,为什么还必须要交电梯费?

前两天刚搬进来我们这栋楼的同事和物业大吵了一架,说她去缴纳物业费的时候多了一项电梯费,可因为她家是在一楼,根本不需要用到电梯,所以同事就觉得凭什么要她交电梯费呢。大家觉得我同事这种想法对吗?一起来分析下吧。

一楼住户:一万年也用不着电梯,为什么还必须要交电梯费?

相信这是很多买一楼二楼业主的心病吧,说实在的,在整栋楼房的住户中,一楼住户可以说是最不需要用电梯的,不少买一楼二楼的业主就提出质疑,买房买的一层二层,常年不用电梯为什么还要让我交电梯费?一楼业主到底应不应该交电梯费呢?

一楼住户:一万年也用不着电梯,为什么还必须要交电梯费?

物业人员说, 根据我国的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定:物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。也就是说,高层住宅中的一楼住户,在没有特殊约定的前提下,应该与其他楼层住户一样,承担电梯运行维护费。毕竟你没办法保证一直不用上电梯。

这个问题,让很多物业公司和业主,都困扰了很久。有的人交是交了,但心里未必服气,也有人走上法庭较个真。这个问题争论已久,但目前仍没有统一法律规范。

一楼住户:一万年也用不着电梯,为什么还必须要交电梯费?

有网友提出了这样的观点:一是按楼层不同实行差别化对待,要么按楼层划段交费,1至10楼为一档,11至20楼为一档,21楼以上为一档;要么按楼层不同交费,费用逐层提高。二是根据“谁使用谁付费”的公平原则,一楼业主不交电梯费。

一楼住户:一万年也用不着电梯,为什么还必须要交电梯费?

也有网友说:我们小区是这样的,一楼交10%的电梯费,二楼交30%电梯费,三楼交50%电梯费,四楼以上全额电梯费。

一楼住户:一万年也用不着电梯,为什么还必须要交电梯费?

不过,话又说回来了,一楼业主没有用电梯,也要交电梯费,真的有些说不过去。合法不一定就合理。下面的几种做法可以借鉴:一是按楼层不同实行差别化对待,要么按楼层划段交费,1至10楼为一档,11至20楼为一档,21楼以上为一档;要么按楼层不同交费,费用逐层提高。二是根据“谁使用谁付费”的公平原则,一楼业主不交电梯费。

当然,目前物业公司采取多是“一刀切”的统一标准收费,一楼业主用不用都要交。谁有好办法?

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