哈市物业以未交物业费为由限制业主乘用电梯最多罚款5万元

东北网10月26日讯(记者 张隽珊)26日,哈市十五届人大常委会第六次会议结束。会议表决通过了《哈尔滨市电梯安全管理条例》,将报送省人大常委会批准。据悉,物业服务企业以业主未交纳物业服务费为由限制业主乘用电梯,将处以1万元以上5万元以下罚款。

《条例》明确电梯类型,该条例所称的电梯,包括载人电梯、载货电梯、自动扶梯、自动人行道。非公共场所安装且仅供单一家庭使用的电梯除外。

物业限制业主乘电梯最多罚5万

目前,一些物业企业为了强制业主交纳物业费,将电梯费与物业费合并收取,并且以业主未交纳物业费为由,利用梯控系统限制业主乘用电梯,严重侵害业主权利。为此,《条例》规定,物业服务企业应当单独收取电梯费,收取的电梯费中的基础费用应当单独立账、专款专用、结转滚存用于电梯的更新、改造和修理。物业服务企业应当每6个月公布一次电梯费使用情况。业主委员会有权对电梯费使用情况进行监督。物业服务企业不得以业主未交纳物业服务费为由限制业主乘用电梯。

物业服务企业未将结转滚存的电梯费中的基础费用于电梯的更新、改造和修理的;未按照规定公布电梯费使用情况的;以业主未交纳物业服务费为由限制业主乘用电梯的;未对电梯费中包含综合保险费的电梯投保电梯安全责任保险,或者未将投保的相关情况进行公示的;未将签订的维护保养合同及维护保养单位的相关情况进行公示的。存在以上情形之一,由房产管理行政主管部门责令限期改正;逾期未改正的,处以1万元以上5万元以下罚款。

对维护保养的电梯每年至少自行检查1次

《条例》规定,电梯的维护保养应当由电梯制造单位或者依法取得许可的安装、改造、修理单位进行。对维护保养的电梯每年度至少进行1次自行检查,并向电梯使用管理单位出具自行检查记录或者报告。进行电梯维护保养时,作业人员不少于两人,并落实现场安全防护措施,保证作业安全。维护保养后3日内,在电梯轿厢显著位置公布最近1次维护保养信息,信息应当包括维护保养作业人员、维护保养时长和项目等。制定电梯应急措施和救援预案,每半年对维护保养的电梯至少进行1次应急演练。

未按照规定对维护保养的电梯进行自行检查,或者未向电梯使用管理单位出具自行检查记录、报告的,责令限期改正;逾期未改正的,处以5千元以上1万元以下罚款。维护保养后,未按照规定公布维护保养信息的,责令限期改正;逾期未改正的,处以5千元以上1万元以下罚款。未制定电梯应急措施和救援预案,或者未按照规定进行应急演练的,责令限期改正;逾期未改正的,处以5千元以上1万元以下罚款。

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