这个小区太牛了!物业费5毛一平!自治8年,业主叫好!还攒下百万存款!

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小编微信号:254071148 你敢不敢调戏

沈阳人,偷偷问你个问题

如果小区物业服务很糟糕

你敢不敢不交物业费

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有些人说

“服务不到位,就不交物业费”

但如果你真这么做了

没准会遭遇下面这些事儿

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很多时候,不少小区

物业服务还真是让人无语

物业费交了

垃圾还是乱堆乱倒

高空抛物频繁上演

私家车乱停占道

楼道堆物堵塞消防通道

满小区和电梯的广告

却扑面而来

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这物业费花的憋气不?还不如自己管自己呢!

有个小区真的这样尝试了

轰走物业搞“自治”

结果咋样呢,来瞧瞧

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杭州有个传奇小区叫恩济花苑

自管八年,物业费一分未涨

0.5元/㎡/月!服务杠杠滴!

竟然还给大伙儿攒下百万积蓄

业主们赞不绝口

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杭州城西的恩济花苑,2002年竣工,说来也是个老小区了,但从小区整体面貌来看,根本看不出这是一个已经8年没有专业物业公司管理的小区!

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这个小区的自管,导火索是一次没有预兆的物业费涨价

2009年下半年,物业公司在没有和大多数业主商量的情况下,突然公布“物业费从0.6元/㎡/月涨到1元/㎡/月”,加上这家物业公司的服务本就不让人满意,维修迟缓、楼道脏乱状况时有发生,激发了业主的不满情绪,于是“罢黜”了物业!决定由业主自己来管理小区!

他们面临的第一个问题就是

谁来接管呢?

一些有担当的业主,成立了业委会,由业委会牵头,在外面雇了主管、文员、出纳、水电工、保安和保洁…… 组成专属社区服务小组,他们自己叫“恩济物业”。接管后的第一个大动作,就是把原来0.6元的物业费降到了0.5元!业主们纷纷叫好!

可这么低的物业费

管理和服务会下降么?

人家持续管理了8年,业主对小区自管很满意!不但治理得有模有样,还增加了健身器材、改造了信报箱、提升了绿化、修整了公共设施和游乐休闲场所……

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当然,在小区自管的过程中,恩济花苑所在的竞舟社区也为大家提供了很多帮助。

3年前,业委会来了一个狠角色,新一届业委会主任,徐波!他是一位民营企业家,公司里管理着好几百号人,对他而言,管理不是难题!上任伊始,他就带着5人的业委会成员们大刀阔斧继续改革,在极短的时长内,整治了小区里出现的一些车库改造、群租乱象。

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徐波说,业委会的微信群时刻关注着小区的风吹草动,只要发生问题,他们就必须想办法解决。“业委会必须有奉献精神。小区有什么事情,肯定是业委会成员去干。我们的业委会王副主任已经退休了,平时她也根本闲不下来,负责监管物业服务好小区,很辛苦。”

就在前不久,恩济花苑的业主们提前得知了下一年度物业费的价格——还是0.5元/㎡/月,不涨价

除了物业费外,小区还有停车费、商铺出租费的进账,每年,业委会都会将账目公开,每笔支出都有据可查!小区现在的物业积蓄大概在一百万元左右

目前在业主委员会自建的“恩济物业”里,供职人员总计15人,尽心尽力地工作着,让业主享受到了不输于品牌物业的服务!

恩济花苑自管的成功

离不开这些因素

①懂得管理的带头人

②身正有担当的业委会

③尽心尽力的服务人员

④所在社区的帮助

也有很多人说

管理小区,就应该让

专业的人(物业)干专业的事

你有什么体会和看法呢

在【评论区】说说吧

▍内容来源:钱江晚报(qianjiangwanbao)、钱报杭州房产(qjwbdc)

▍图文编辑:沈阳网(交流联系小编微信号:254071148)

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