欠费问题已成为物业行业健康可持续发展的一颗毒瘤

先欠费还是先服务质量下降?但不管怎样,业主欠费,尤其是大规模欠费必然导致物业服务质量下降,必定损害交费业主的合法权益。毫无疑问,政府部门出台有关业主信用信息管理的政策,主要是针对物业费欠费,以及欠费对行业带来的巨大危害。欠缴物业费有什么后果?警告那些长期欠缴物业费的人,后果可能很严重!市住房保障和房产管理局近日就相关代表建议作出回复,今后欠缴物业费可能上失信“黑名单”,“诚信受益,失信遭殃”,全社会都意识到并认为信用的重要性,全社会都争相了解和维护信用信息。

拖欠物业费多少会被起诉?

业主是否会因拖欠物业费而被物业起诉,与拖欠物业费的金额大小无关。业主拖欠物业管理公司的物业费,属于民事纠纷。

因此,哪怕业主拖欠物业1元的物业费,在此类民事案件一般诉讼时效两年内,物业均可以随时提起诉讼,要求业主支付物业费及赔偿损失。

欠交物业费多长时长可以到法院起诉?

物业在知道或应当知道欠交物业费的两年内,如经协商不成,均可以随时提起诉讼。

在实践中,物业不会因业主拖欠物业费,就立即对业主提起诉讼,一般会经过以下几步,才会考虑诉讼:

1、如果业主拖欠物业费,那么物业发现后通常会及时催交;

2、如业主再次未在合理时长内缴交的,物业可能会通知业主委员会协助催收;

3、如业主依然没有在合理时长内缴交的,物业才会考虑通过诉讼收取物业费及索取赔偿。

欠交物业费违约金的标准是多少?

法律上没有关于欠交物业费违约金的强制性标准,这由订约双方自行协商决定。

如果订立合同订立了违约金以及违约金的计算方式,那么按照约定处理违约金即可。

若认为违约金过低,可要求酌情提高,若认为违约金过高,可要求酌情降低。

如果合同中没有约定逾期支付物业的违约金,物业公司只能要求业主承担逾期付款的利息损失,标准为按照银行同期贷款利率计算的数额。

相关法条参考:《中华人民共和国合同法》第一百一十三条;《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条规定

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