致业主:物业费中有9大费用,别再问物业费花哪里了!

相信大家对物业费都不陌生,但凡小区住户都要缴纳一定的物业费,但是许多业主却不清楚物业费包括哪些?自己交的物业费也不知道花哪里了?今天小编就来跟大家聊聊物业费那些事。

致业主:物业费中有9大费用,别再问物业费花哪里了!

物业费包括以下9大费用:

1.管理、服务人员的工资与福利费

这项费用含有:基本工资,按规定提取的福利费、加班费与服装费,但不包括管理、服务人员的奖金。

2.公共设施、设备日常运行维修及保养费

这项费用含有:公共建筑内的各种土建零修费、公共照明费、消防设施维修保养费等。

3.绿化管理费

这项费用含有:绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、劳保工具费、杂草清运费、景观再造费等。

4.清洁卫生费

这项费用含有:清洁工具费、劳保用品费、垃圾外运费、卫生防疫杀毒费、化粪池清淘费、清洁环卫所需的其他费用等。

致业主:物业费中有9大费用,别再问物业费花哪里了!

5.保安费

这项费用含有:保安人员人身保险费、保安器材装备费、保安用房及保安人员住房租金等。

6.办公费

这项费用含有:办公用房租金、交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、其他杂项等。

7.物业管理企业固定资产折旧费

固定资产含有:交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。固定资产平均折旧年限通常为5年,所以会有折旧费。

8.利润

物业管理公司是要赚钱的,所以你交的物业费中还含有物业公司的利润,一般来说,普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率。

9.法定税费

物业管理公司也要依法纳税,物业管理公司主要税费是两税一费,分别是营业税、城市建设维护税、教育附加费。

致业主:物业费中有9大费用,别再问物业费花哪里了!

现在,广大业主都搞清物业费含有哪些费用了吧?以后千万别再问物业你交的物业费都花在哪里了,要知道这么多花费项,物业可没有耐心给你解释,这样很容易引起业主与物业的不愉快!

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