物业费到底该谁交?

区物管办解释,物业费应由承租户承担,提醒门面房业主出租房屋时,及时去物业登记,以免造成不必要的麻烦

日前,广成小区北门外的门面房业主陈先生致电本报称,最近,关于门面房物业费缴纳的事情,让自己十分揪心。希望能帮其解决。

物业费到底该谁交?

5月30日,记者来到陈先生位于广成小区北门口的杂货店。陈先生告诉记者,自己是这间门面房的业主,大约是2008年购入这间门面房。之后,就将其租给了别人做生意。当时合同订的比较便宜,只有1万多元一年。但合同里已经写明,租户租赁期间产生的一切费用,由承租户自己缴纳,这里面包含水费、电费、物业费等。

陈先生表示,去年将门面房收回后开了间杂货商店,自己经营。前不久,发现门面房外面水管漏水,影响自己做生意。打电话请物业上门后,物业告知说从2008年后物业费一直都没有交过,让其先把前面几年欠缴的物业费交清,才能帮他维修。陈先生这才知道,前几年租客从未交过物业费。

陈先生十分生气:“欠缴的物业费一共才几千块钱,也不是很贵,但前面几年在这做生意的不是我啊,如果我来缴费,心里肯定不舒服。”他表示,之前物业公司并没有告知过租客没有按时交物业费的事情,责任应该由物业公司承担。

当天下午,记者来到该小区天和物业公司,工作人员表示,小区没有缴纳物业费的业主太多,不知道记者说的是哪一户。在记者反复提醒下,工作人员终于想起来是小区北门口的陈先生。“我们是按照正常程序催缴物业费,这是符合管理规定的。”

那么,到底应该由谁交物业费呢?记者咨询了区物管办,按照约定,物业费确实应由承租户承担。但在程序上,物业的做法是合理的。工作人员表示,既然业主与承租户之间有合同,那么业主可以根据合同起诉承租户。而物业前期未通知到位,原因极有可能是陈先生将房屋外租时没有到物业公司登记。因此物业并不知道房屋已经出租。

物管办工作人员提醒,门面房业主将房屋出租时,最好及时去小区物业进行登记,以免将来造成不必要的麻烦。

(记者 沈科达)

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注