小区的物业费,到底该不该交?

城市中,大部分的人都集中居住于小区内,小区需要管理,安全、卫生、交通、公共建筑、照明、绿化等等都需要经常的维护、修缮、整治。因为有需求,所以就有了服务,也就有了物业管理公司。

小区的物业费,到底该不该交?

正常情况下,你需要服务,那就得付出报酬,所以,你就得按时交纳物业费。可是,有很多的物业公司,根本就是敷衍了事,属于典型的收钱不办事的,纯粹就是为了收钱,至于服务,只要把卫生做了,其他的事情都可以草草为之,然后静等下一年继续收钱,如此循环。

小区的物业费,到底该不该交?

那么,是不是物业费必须得交?有没有可能不交?

原则上来说,你需要有物业服务,那么你就得交纳物业费用,可如果出现下面9种情况,业主是可以拒绝交纳物业费的:

一、对于小区供热、中央空调等由动力设备产生的能源费用,不在业主交纳范围内的,业主可以拒绝交纳。

二、有确凿的证据能够证明物业服务质量过差,可暂时拒交,待物业整改完善恢复服务后再行交纳。

三、超出物业合同以外,或未经业主同意服务的,业主可以拒绝交纳。

四、在开发商未竣工验收提前交房的,业主可以拒绝交纳。

五、如房屋出现质量问题,开发商未交房,物业费由开发商承担,业主不承担。

六、物业公司没有和业主委员会签订物业合同,业主可以拒绝交纳。

七、物业公司没有按照物价管理部门审批的文件,擅自提高物业收费标准的,业主对擅自提高的部分,可以拒绝交纳。

八、物业管理公司不履行物业合同中约定的义务,业主可以拒绝交纳或减少相应的物业服务费用。

九、违反国家和地方政府的有关文件规定的,业主可以拒绝交纳。

小区的物业费,到底该不该交?

我们可以对照执行,维护我们自身的利益!

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