近些年,全国各地的小区物业费,都呈现出只升不降的趋势!

物业公司作为小区的管理方,它的主要收入就是业主每月缴纳的物业费。我们可以发现,近些年,全国各地的小区物业费都呈现出只升不降的趋势,而且物业费的高低和所处城市的经济水平以及小区开发商的知名度是有正比关系的。

近些年,全国各地的小区物业费,都呈现出只升不降的趋势!

正常来说,一个城市的政府会给当地的物业费定一个基础价,该城市的物业公司收取物业费就会以这个基础价为参考。但是为了提高公司利润,很多物业公司会把物业费价格定的很高,甚至会在业主收楼后继续提升物业费价格,这就直接导致了广大业主对物业公司产生负面情绪。

不管收费高低与否,物业公司该承担的责任必须要做到位。但目前,物业公司不作为似乎成了业主经常抱怨的一个话题。事实也的确如此,很多物业公司为了节约成本,于是采用了节省人工这一个最直接的方法。

成本是节约了,但却造成了一系列让业主难以忍受的问题:小区环境脏乱差,没人及时清理;保安人数不够,小区盗窃案件时有发生;水电工缺失,楼栋停水停电难以及时修复等等,在缴纳了越来越高的物业费后,却换了这样的管理结果,小区业主和物业公司的矛盾持续升级也就不意外了。

近些年,全国各地的小区物业费,都呈现出只升不降的趋势!

小编之前接触到几家口碑很好的物业公司,有趣的是,这些优质的物业公司虽然管理方式不同,但管理理念却都很相似,都是以业主为核心,工作目标追求的都是业主的完美体验。比方说:楼栋配置专职的物业管家,可以为业主买东西、送东西,甚至可以在业主出差期间为业主照看宠物;小区配置定点保安和巡逻保安,对于没有业主卡的人严查细问,保证小区安全;水电人员实施24小时值班制,20分钟内到达问题现场等,通过这些方式,业主的满意度提升了,和物业公司之间的关系肯定会非常融洽。

物业公司可以换,但是千万不能取消,上文说的,业主反感的几个点,这些都是物业公司需要做的,如果物业公司没做到位,业主的权益受到了侵害,作为小区业主,我们应该采取合法措施,如成立业主委员会,要求物业公司限期整改。

近些年,全国各地的小区物业费,都呈现出只升不降的趋势!

如果物业公司没有整改,那么业主委员会可以申请清退当前物业公司,换一家物业公司进驻小区,但是绝对不能从此不要物业公司,原因有以下几点:

  1. 如果没有物业公司的日常修剪管理,小区的绿化植物在一个季度后基本就会全部废掉;

  2. 小区的楼栋和公共路面是需要每日打扫的,如果没有物业,基本上一个星期路面上就垃圾成堆了;

  3. 如果没有物业的安防管理,那么不用想,小区肯定会变成小偷的天堂;

  4. 如果没有物业的水电部门,如果一条线路坏了,那么整个小区可能都会陷入停水停电的困境。

    综上所述,如果你在这样的一个小区有房产,你想卖了,能卖得掉吗?就算有人买,也不会出一个好价钱。

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