取消物业管理的可能性到底有多大?业主自治是可选项吗?

最近经常看到有些人提议取消物业管理,取消倒是简单,取消后谁来管理呢?

个人感觉,绝大部分物业公司还是可以的,就像所有行业一样,绝大部分都至少是及格的。没有物业公司的小区,我不否认,有业委会管理不错的,但大部分没有物业的小区基本上就是脏乱差。

取消物业管理的可能性到底有多大?业主自治是可选项吗?

为什么呢?

物业服务不到位,最主要的一点是钱不到位,物业费收不上来,那么就只能降低成本,然后服务更差,更多的业主不交物业费,如此恶性循环。

业主自治的小区绝大部分是这个情况。因为物业公司服务不好,把物业公司赶走或者是物业公司因物业费收缴比例太低,自行撤出致使小区弃管。

然后呢,有的业主习惯了不交物业费,自治的时候也不交物业费,一些业主看有人不交物业费,小区照样被业委会治理的还可以,那么他们也就不交了,继续影响更多以前交费的业主选择不交费,直到小区脏乱差为止。

人跟人不一样,总有各种各样的想法!

(举一些例子把,以下都是我看头条新闻里面看到过的新闻)

1、例如,刷卡乘电梯到底是只能到自己楼层好?还是随便乘坐电梯好?

有人觉得刷卡到自己楼层好、安全性高;有人觉得随便乘坐好,方便性好(前几天就看到一个新闻,业主没带电梯卡,物业要求先登记,再让其上楼,业主拒绝,把电梯刷卡器破坏了,赔了8000元)

取消物业管理的可能性到底有多大?业主自治是可选项吗?

2、到底是封闭小区好?还是开放小区好?

有人觉得封闭小区好、安全性高,停车位不易被占;有人觉得开放小区好,进出小区方便(步行出口多,且开车方便进出)

3、公共区域让晒被子与否?

有人觉得不应该让,这样小区更美观好看;有人觉得应该让,自己屋没条件晒,就应该可以在外面晒,有需求就应该同意(也是前段时长看到的,业主在公共区域的小庭院的椅子上晒被,被物业制止,与物业公司大吵了一架)

4、小区停车位是否应该收费(特指老小区)

有人觉得应该,这样可以有固定停车位;有人觉得不应该,又没有提供完善的服务,凭什么收费?监控什么都没有,凭什么收费?

取消物业管理的可能性到底有多大?业主自治是可选项吗?

下面讨论下小区自治的问题。

业主自治也是可以的,但想要自治成功需要看小区是不是真的团结

第一点:业主委员会优秀

必须是有能力的人,且有奉献精神,有充裕时长的人

第二点:小区业主团结

90%以上的人团结(个人感觉100%太难,90%就应该足够了)

第三点:小区自私自利的人少

就是那种喜欢圈地的,占公共区域当自己私人领地的人少,例如圈公共绿地,圈停车位等;还有以各种理由不交小区自治管理费的人(这个有少部分的话,就会慢慢演变成更多人)

第四点:账目公开

定期公开账目让小区的人可以明明白白看到小区的一切收支,减少小区矛盾,堵住某些人的嘴。

以上四点是我个人能想到的自治成功的基础

大家可以对照我说的上面四点,看下你们的小区都符合几点。

我说的上面四点不一定全面,望大家留言补充!欢迎大家发表不同看法。

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