南宁新盘物业费追涨:一个更比一个高!买得起,你住得起吗?

■觅窝新媒体 文/叶子

近日,南宁盛科城小区B期交房,一张补充协议让业主傻了眼:物业费由原来的购房合同上签订的1.65元/㎡涨到2.5元/㎡。按照一百平的房子来算,一年下来得多交上千块钱。对此,盛科城工作人员解释说之前之所以收1.65元/平方米是受到政策影响,现在政策已经放宽,物业费就有所调整。

且不论盛科城单方面上涨物业费做法合理不合理。实际上南宁这几年来新建楼盘物业费已在逐步攀升。尤其是2015年底,新版的《广西壮族自治区定价目录》中,物业费不再实行政府指导价,为市场自主定价之后。

据媒体报道,2002年南宁新盘南湖碧园物业费为0.8元/月/㎡,为当时收费最高的小区之一。而在如今在南宁高层新盘中,最高住宅物业费为凯旋1号5.5元/月/㎡,上涨近7倍。

南宁新盘物业费追涨:一个更比一个高!买得起,你住得起吗?

(图片来源网络)

以往找觅窝君咨询买房的朋友,大多看重楼盘地段,价格,户型方面的问题,现在随着物业费的上涨,日积月累下也是一笔不小的支出,再者南宁一些业主群经常爆出物业服务和物业费不成正比的话题,他们更想寻觅到物业费符合市场行情又管理到位的新建小区。

物业费哪里比较便宜,哪里比较贵?很多购房者认为物业费跟房价一样,青秀区凤岭北、东盟商务区这些“富人区”,物业费偏高。江南区、西乡塘的楼盘物业费则偏“刚需”些。其实不然,物业费没有区域之分,更多是由市场定价。

从事教育培训工作的黄哥想在西乡塘买房,他跑过区域内一轮楼盘后,与觅窝君吐槽到:“连西乡塘物业费都上2字头了,最高是招商榕园2.4元/月/㎡。”显然,黄哥还停留在每月每平米不到1块钱的物业费中。

也有市民在五象新区跑了近10个盘,发现仅有1个楼盘物业费在2元以下,大部分在2.5元/月/㎡左右。由此看来,南宁越来越多新建楼盘物业费达到2元/月/㎡以上了。

南宁新盘物业费追涨:一个更比一个高!买得起,你住得起吗?

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有人说一线房企进驻南宁,在物业管理上有经验有实力,效果更好,那么他们的收费标准如何呢?万科的物业公司为广州市万科物业服务有限公司,拥有一级资质,万科魅力之城、万科金域蓝湾、万科城南区等最先开发的已售罄楼盘,物业费为1.65/月/㎡;在售的万科城北区2.23元/月/㎡,万科公园里及万科金域缇香为2.28元/月/㎡,万科金域中央最高为2.66元/月/㎡。

下大“血本”的金源集团于2017年底引进了国内享有极高美誉度的龙湖物业,觅窝君查询到旗下楼盘金源一品天下目前还保持着原有物业公司,以及1.65元/月/㎡的收费标准,楼盘暂未接到上调物业费的通知。

南宁新盘物业费追涨:一个更比一个高!买得起,你住得起吗?

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一边是物业公司喊“撑不下,要涨价”,一边是业主感受不到“物有所值”,觅窝君期待南宁物业费在上调的同时,也相应加强提高服务品质。

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