业主自治管理管理小区

当许多居民小区在筹备成立业委会还受到受到各方面干扰和阻挠的时候,却有一个小区的业委会早已经走上正轨多年了。据了解,几年前河北唐山市的鹤祥园小区业委会已经带领业主开展自治了,2007年,鹤祥园小区的业主成立业主委员会,由于物业和业主的矛盾纠纷不断,收缴物业费困难,更换了几茬物业公司都没有坚持下来,致使小区卫生环境混乱,车辆停放无序,业主与开发商和各类经营公司纠纷不断,危难之中业委会根据业主大会的决定,承担了小区的卫生、秩序管理和维修管理工作,招聘保洁、保安员,聘请维修工,小区一切有序展开,并且管理取得了很好的效果,多年来,小区环境整洁,停车秩序井然,最主要的是居民开始自觉维护公共秩序,有事互信帮忙,物业费每平米也仅仅收0.2元,居民基本再没有拖欠物业费现象。

业主自治管理管理小区

为什么业委会能比物业公司在的时候管理的更好呢?笔者觉得主要在于以下几个方面:

业主自治管理管理小区

第一, 解决信任问题,业委会是群众自发的群众组织,所有委员是居民自己推选出来的,不是委派的和谁指定的,他们就生活在本小区,所作所为更能代表着业主,决定事项也是通过召开会议和大家商量。

第二,业委会不是盈利机构,不会巧立名目向业主收取各种费用,所有收支费用的账目全部公开,人人知道收取物业费的流向,正所谓阳光之下无腐败,人们心里更平衡。

第三,要推选一个诚心诚意为民办事的好领导,好主任,要有热心,得能坚持一心为民办事,这也是关键的一环,业委会成员要么是尽义务,要么是微少的补贴,这也是最受人尊敬和敬重的品行,是大家的榜样,受他的奉献精神感染,没人好意思袖手看热闹。

第四,相信每个业主都有一颗公益心,团结、调动、依靠全体业主,大家的事情大家参与,如小区管理和公益劳动,如自觉打扫本楼道卫生,下雪天气主动清扫道路积雪,积极参加业委会组织的义务整治垃圾死角等,并且一家有事众人帮忙,因此也更加拉近了居民之间的距离,那种对门谁也不认识的情况少了很多。

由此可见,小区由物业公司管理还真不是唯一出路,业主自治管理也是小区可以取得很好的效果!

业主自治管理管理小区

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