装修保证金莫名变物管费,达州西汇名都小区业主不满意

近日,达州西汇名都小区的业主与所在小区的物业因装修保证金预转成物业费的问题产生了矛盾。那么好好的2000元的装修保证金到底怎么突然就预转成了物业费了呢?

装修保证金莫名变物管费,达州西汇名都小区业主不满意

原来事情是这样的,位于金山南路的西汇名都小区的业主大多都是2016年9月份接的新房,接房后业主们开始着手装修房屋,为了规范业主的装修行为,当时物管公司统一收取了每户2000元的装修保证金。但是当小区内业主住满一年,带齐手续找到物业公司退还押金时,物业公司却说这笔费用要预转为物业费。这下,小区业主不干了,说好的是保证金,怎么到该退还时就变成了物业费了呢?

保证金变物管费,业主难接受

“装修归装修费,物管费归物管费”小区内不少业主都认为装修保证金和物业费是两码事。交钱时说好的就是一个保证金,保证装修楼上楼下渗水啊这些,就用这笔钱维修,并且当时明确说明开通天然气满一年后就退还装修保证金。怎么到该退钱时就变卦了呢!

装修保证金莫名变物管费,达州西汇名都小区业主不满意

因此小区内的大多数业主,明确表示不接受物业管理要将本应退还的装修保证金预转为物管费的说法。并且物业在扣除他们的保证金后,还要让他们再补交四个月的物管费,更是引起了广大业主的不满。因为据业主所说,开发商曾经承诺他们四个月免交。现在业主们认为物业之所以要收他们16个月的物管费,可能是开发商承诺给他的四个月物管费,物业收不到,所以才想办法从她们业主身上扣。

装修保证金莫名变物管费,达州西汇名都小区业主不满意

物业心里苦,没说不退强行扣

对于小区内大多数业主的不满,该小区的物业负责人觉得很委屈。他们表示,曾经给业主解释过因为一年过后以什么为标准,不好确定,所以他们就以通气为标准,他们也贴了通知,专门对保证金问题进行解释。并且明确表示,保证金是业主的钱,他们一分不会动。只是现在刚好是第二年的物管费该缴纳的时候了,因此他们就给业主们协商看能不能把保证金转为物管费。

但是还在商讨阶段,有些业主就说是强制执行。但是他表示,他们从未说过不能退。退可以退,但是他要回去向公司反映,物业费该交还是要交,他没说不退,也没说强行扣。

装修保证金莫名变物管费,达州西汇名都小区业主不满意

至于为什么是收十六个月的,工作人员表示这是因为保证金2000元刚好就是十六个月的物管费。那是业主愿意,也不是强制的,愿意缴满物管费的,他们过年还给他送点礼品,刚好就是十六个月的物管费。

记者发稿前得知,最后业主缴纳的装修保证金还是转为了物管费。由此表明,业主们也不是不愿意,只是物业公司做这个事之前,需要和业主沟通说明。在征得业主同意的情况下,可避免造成不必要的纠纷。

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