务必要知道!业主欠费,物业用以下方式催缴已经违法啦!建议收藏

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物业服务企业不得以业主拖欠物业费用、不配合管理等理由,中断或者以限时限量等方式变相中断供水、供电、供气、供热,以及实施损害业主合法权益的其他行为。

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什么叫物业,物业谁监督他们你知道吗?无论业主欠多少缴物业费 ,物业也不得断水断电催缴啦!现在很多家庭都在城市里有一套房子,这就免不了和物业打交道。目前,法院受理的物业服务合同纠纷数量庞大,同一个小区内往往存在多户业主欠缴物业费的情况。可见现在的物业纠纷多复杂。

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业主欠缴物业费,物业不得断水断电

《物业管理条例》中提出,不管业主存在着拖欠物业费,还是不配合管理的行为,物业服务企业不得以各种理由,中断(中断或者以限时限量等方式变相中断)供水、供电、供气、供热,以及实施损害业主合法权益的其他行为。若因此造成损失,业主可向物业公司要求赔偿。

但是,若供水供电公司委托物业公司代收水电费,则当业主欠缴水电费时,物业公司可以供水供电公司名义对物业采取停水停电措施。

若业主未及时缴纳物业费,物业公司可以要求业主缴纳,并承担一定的违约金。

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协商或诉讼

1、双方可以就被拖欠的物业费,进行协商处理,通过协商一致的方式解决争议。

2、物业公司应通过正当、合法途径解决欠费问题。业主拖欠物业费的,经物业公司书面催缴后,业主无正当理由拒绝缴纳或者在催告的合理期限内仍未缴纳物业费,物业公司可以到法院起诉请求业主支付物业费。只要物业公司已经按照合同约定以及相关规定提供服务,民法院一般应予支持。

3、若物业公司采取断水断电等违规违法措施催缴物业费的,业主可以到法院起诉物业公司,要求物业公司立即停止侵害,恢复供水供电等,并赔偿相应的损失,同时也可要求减免物业费。

还有的网友表示,物业公司现在就是土匪,擅自上涨物业费连业主都不通知,直接收费,还有的说,将来社会不安定因素来自物业公司,应该取消物业公司,你们的看法呢?

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